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研究报告｜港置指20大屋苑上周录38宗成交 按周升46% - 地产 - 即时新闻 - 头条日报 Headline Daily @ 2022-03-17T04: 返回 新闻热点 关键词：屋苑 中原 楼市 成交 地产 楼价 概念：屋苑成交 , 中原地产 本港疫情失控，二手交投淡静。根据中原数据，过去周末十大屋苑二手成交宗数只有８宗，其中有６个屋苑更零成交。现时楼市信心薄弱，业主有可能要劈价两成，甚至要低银行估价两成出货，才有买家愿意接货。 中原地产文家辉表示，受疫情影响，楼市成交放缓，但供楼息口仍处于低位，加上不少业主肯减价，嘉湖山庄成交逐步回稳，本月暂录１５宗成交，较上月同期升５０％，本月平均实用尺价约１０,６４８元。 楼市走势｜中原：十大屋苑减价盘激增逾２倍 疫情+股市大跌夹击！ 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得８宗成交，较上周录５宗升３宗或６０％，不过零成交屋苑仍录６个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日本港疫情持续严重，影响睇楼活动，不过本港经济基础因素不变，刚性需求仍然高企，加上一手盘暂缓推盘，令购买力回流二手，加上上周中原城市指数有见底回升迹象，带动部份用家偷步于市场上寻觅笋盘。 【明报专讯】踏入３月中旬，受本地新一波疫情持续严峻、特区政府的限聚防疫措施并未放宽、股市波动等影响，加上美国加息等外围因素，进一步拖累本港楼市气氛，近日二手市场不乏蚀让成交，其中被形容为是“沙田入场屋苑”的河畔花园，本月至今暂录１宗成交，属屋苑近两年来首见之蚀让个案。另外，个别港岛豪宅单位更录得实蚀逾１亿元的成交个案。 中原地产区域营业董事林龙南表示，上述成交单位为海峰园南峰阁低层Ｄ室，为屋苑本月首宗成交，单位实用面积６３５平方尺，两房间隔，装修企理，向东南、望楼景。原业主早前叫价１,１８０万元，因打算移民前卖楼，大幅减价８４万元或７％，至以１,０９６万元沽货，成交尺价１７,２６０元。 楼市受疫情影响，出售单位大多数须调低售价。据《星岛地产网》报道，中原地产分区营业经理侯惠良表示，疫情仍然严重，加上最近外围及股市亦不稳，部份买家对入市较犹豫，沙田碧涛花园最新录得２期嘉丽阁（Ａ座）高层Ａ室成交，面积６５７方尺，属三房间隔，单位开价约８３０万，经买卖双方议价后以７８０万易手，尺价１１８７２元。据了解，原业主２００９年以３９７万购入单位，沽出单位获利约３８３万，升值约９６．５％。