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新闻热点 地产代理：上周末二手成交仍受制于疫情严峻- RTHK @ 2022-03-15T16: 返回 新闻热点 关键词：中原 楼价 大屋苑 地产 楼市 香港 概念：香港楼价 , 中原地产 本港自２月起受尽第五波疫情影响，各行各业经历前所未有的挑战，物业市场亦不例外。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰今表示，一手几近停顿，二手业主为求顺利沽出手持物业，只好减价求售，反映楼价表现的中原城市领先指数ＣＣＬ已较去年底下跌２．５％。 楼市 楼价 二手 中原地产 陈永杰 十大屋苑 减价盘 疫情 新冠肺炎 股市 嘉湖山庄 美孚新邨 【ＮＯＷ财经台】本港楼市受疫情影响，在刚过去的周末，二手交投处于偏低水平。有按揭顾问表示，减价潮持续，银行估价亦转趋审慎，多个蓝筹屋苑估价较半年前跌８％至１０％。 受进一步放宽按揭保险带动，在刚过去的周末，十大屋苑买卖略为回升。中原地产表示，两日录得８宗买卖，半数成交的楼价介乎１０００万至１２００万元，其中康怡花园一个３房单位减价约１６％，以１０００万元转手，尺价近１．５万元。此外，黄埔花园一个３房单位，面积逾７１０平方尺，低市价５％售出，成交价１１００万元，原业主５年前入市，转手仅平手离场。疫情打击楼市气氛，多区减价情况有加剧迹象，有按揭顾问指，多个蓝筹屋苑估价于过去半年跌８％至１０％，部分单是近１个月，估价已下调２％至３％。利嘉阁按揭董事总经理黄咏欣说:“银行估价都视乎近期成交，再于一至两周或１个月后反映，近期的确有一些‘劈价’成交，亦会影响将来银行的估价，若个别屋苑录得多宗‘劈价’成交，便会有影响。”美联物业指出，指标屋苑在刚过去的周末，成交仍处于单位数水平，其中４个屋苑“零成交”，估计楼价短期仍处于下跌趋势。新盘买卖持续淡静，过去两日一手成交不足１０宗，屯门ＯＭＡ ＯＭＡ继周末售出１个３房单位后，最新有４房连天台单位售出，面积近１１００平方尺，成交价２７９０万元，尺价逾２．５万元。而长沙湾维港汇再有最少两宗成交，一房成交尺价２．８万多元，另一个两房以１１２０万元售出，尺价２．５万多元。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得８宗成交，较上周录５宗升３宗或６０％，不过零成交屋苑仍录６个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日本港疫情持续严重，影响睇楼活动，不过本港经济基础因素不变，刚性需求仍然高企，加上一手盘暂缓推盘，令购买力回流二手，加上上周中原城市指数有见底回升迹象，带动部份用家偷步于市场上寻觅笋盘。

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