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新闻热点 陈茂波称小心评估放宽按保楼市不会回到97年后泡沫- RTHK @ 2022-02-26T00: 返回 新闻热点 关键词：放宽 按揭 概念：放宽按保楼价上限 , 财政预算案放宽按揭保险上限 中原按揭董事总经理王美凤表示，自从政府于２０１９年１０月放宽按保，按保使用率明显上升，随即有助按保计划发挥原先协助市民自置物业之作用，帮助自住用家以低首期上车，解决首期困难；透过取用按保置业的买家占市场比例已由放宽按保前不足１０％上升至现时约３０％，反映放宽按保存在实际需求及帮助用家自置物业。 【ＮＯＷ新闻台】本港私人住宅楼价跌势加剧，政府公布的１月楼价指数是十一个月以来低位。 根据差饷物业估价署，１月私楼售价指数报３８８．９，按月跌百分之１．１，并连跌四个月，指数是十一个月低位，但按年仍升近百分之２。物业顾问莱坊认为，未来一、两个月楼市处于调整期，但相信随疫情受控，楼市会迅速回升，维持预测全年楼价升百分之３至５。券商汇证的报告指，预算案进一步放宽住宅按揭，令楼市前景转趋明朗，料换楼活动会加快，受惠于政策的１０００万至１９２０万元，物业交投将会有所增加，有助抵销近期疫情对楼市构成的负面影响。#要闻 财政司司长陈茂波周三公布《财政预算案》时宣布，放宽按保楼价上限，申请最高八成按揭贷款的楼价上限将由１,０００万元提升至１,２００万元，首置人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限，则由８００万元提升至１,０００万元。二手屋苑即有放盘业主调高叫价，幅度介乎３％至８％不等，其中鰂鱼涌太古城海棠阁低层Ｅ室，面积９２２方尺，三房套间隔，原叫价１,７００万元，预算案后加价３％至１,７５０万元，尺价１８,９８０元。 【信报财经新闻】仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，今年预计有２０１５个纳米单位(实用面积不足２１５方尺)落成，为２０１３年有纪录以来新高。政府放宽首置人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限由现时８００万元升至１０００万元，有助纾缓纳米楼问题，部分置业人士将较易负担楼价较高、面积较大的单位，令发展商有诱因兴建面积较大的单位。政府同时放宽八成按揭贷款的楼价上限至１２００万元，也有助打通换楼阶梯，对楼市有正面作用。

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