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信报即时新闻0.0 内地政府据报拟慢慢拆解恒大料需时数年 @ 2021-11-15T04: 返回 新闻热点 关键词：恒大 中国 概念：需时数年恒大 , 中国政府 【内房危机】中国政府正着手拆解恒大债务问题 预期整个过程需时数年 【明报专讯】深陷财务危机的中国恒大（３３３３），有望免“突然死亡”，据《华尔街日报》报道，中央计划慢慢将恒大资产“拆骨”出售，以防止其突然轰然倒塌带来的巨大风险，并控制购房者和参与其项目的企业遭受的损失。另据英国《金融时报》报道，中国银行业监管机构据悉将完成对恒大与盛京银行（２０６６）之间关系的调查。 《彭博》早前报道，中国政府的计划将恒大部分资产出售给中国企业，实现“受控”的内爆。照顾境外投资者的利益并非中国政府的首要考虑，但当局仍需要令信贷市场保持健康，以防止其他开发商倒下，且顾及中国的形象。 根据知情人士的说法和政府的官方声明，相关计划涉及通过向中国公司出售一些中国恒大的资产来控制该公司突然倒塌的风险，并控制购房者和参与其项目的企业遭受的损失。 同时，又有外媒引述报道指，内地当局正计划通过出售一些中国恒大的资产，以防恒大突然倒塌，而引发深远及广泛的损失，同时控制购房者及项目参与企业损失。报道引述知情人士称，相关计划可能需要数年时间，很多细节仍在研究制订之中。恒大或许能够存活下来，只是可能会大幅“瘦身”。该公司数百个陷入停滞的项目是关注重点，或会引入其他开发商接手。 另外，中国恒大（３３３３）传被稳步拆解，内房或将“软着陆”。《华尔街日报》引述知情人士消息称，内地当局计画透过向中国公司出售部分恒大资产，以限制该集团突然倒塌的风险，尽量减少购房者及参与相关项目的企业蒙受损失。 【时报-台北电】为鼓励央企、国企承接恒大、佳兆业等房企的债务问题，据传中国人民银行正寻思为负债房企，开辟一条脱手资产的途径，同时让接手的国企买家得以不增添债务负担的两全之策，希望藉此让国企更积极协助政府接管濒临破产的房企。 内房企业陆续获批在内地发债，加上据报内地监管部门指示中国恒大（０３３３３）成立工作组处理出售资产事宜，内房股昨继续向上，恒大股价升近一成，惟整体内房股升势有减弱迹象。中国银河证券认为，掣肘内房行业的两大因素，销售及融资迎来政策改善，短期有估值修复机会。另外，据报监管部门接近完成调查盛京银行（０２０６６）与恒大的千亿元关联交易，并发现有潜在违规行为。大公报记者 周宝森 中国内忧外患重重，中国恒大(０３３３３)和佳兆业集团(０１６３８)等房企接连出事，跟美国眉来眼去的印度却声势日旺。一直相当看好中国的“新兴市场之父”麦朴思亦已将其新兴市场基金中接近一半资产配置转至印度等市场，更指印度正处于５０年的上升周期“行大运”，一如１０年前乘着美国金融海啸颓势徐徐崛起的中国！美国联储局不忘“踩多脚”，警告内房危机有可能会拖累全球经济，波及美国的金融稳定。 其实，恒大地产或中国房地产企业债台高筑早已不是新闻，而这波恒大债务危机最根本的问题虽在企业本身，导火线却是北京当局为了拦住房地产这头“灰犀牛”所推出数以百计的限制新规。其中，又以２０２０年８月公布的“三条红线”影响最钜。具体而言，三条红线是指房企剔除预收款后的资产负债率不得大于７０％；房企的净负债率不得大于１００％；房企的现金短债比小于１。房企如果踩到其中一条，其年负债增速不得超过１０％；如果踩了两条，不得超过５％；如果三条全踩，则不得新增有息债务。在此新规下，三条红线全踩的恒大集团不能发新债，使其顿失“借新还旧”的工具，再加上政府重手打房，动摇市场对房市信心，使房屋去化不顺，销售款收入下滑。在两大资金来源相继枯竭下，恒大集团现金流严重受阻，触发利息未能即时偿还的债务危机。