新闻热点 花旗银行料香港明年楼价会出现7%至10%调整- 观点地产网 @ 2021-11-14T08: 返回 新闻热点 关键词：调查 花旗 置业 楼价 概念：家人资助平均 , 第三季市民置业意向调查 调查又发现，２１-２４岁受访者置业兴趣最高，但只有１８％非业主受访者有信心在未来１０年能置业，比上两季稍为下跌，适合相关市民需要的楼价平均为５８０万元，比１０年前多１．１５倍。 是项调查为花旗银行委托香港大学社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，在２０２１年９月访问超过５００名香港市民。自２０１０年开始，花旗银行进行季度置业意向调查，以评估香港市民当时的置业情况、了解其置业的意向及对未来楼价走势的意见。 花旗银行近月进行“２０２１年第三季市民置业意向调查”，结果显示，对未来十二个月楼价乐观的受访者比例，从第二季高位５４％，回落至今季的３８％。调查又发现，近年不少９０后首置人士获家人资助上车，平均资助金额更由十年前的４６万元，劲升４．５倍至２５４万元，反映不少年轻首置客获得实力强劲的父母支持。 不过，花旗银行公布的第３季市民置业意向调查发现，睇好楼价未来１年上升的受访者比例不升反跌，由第２季的５４％高位，回落至上季的３８％，看淡楼市前景，认为楼价下跌的比例则升至２５％。 花旗银行公布，第三季市民置业意向调查随着楼价上季破顶后，受访者对楼市看法改变，预期未来一年，楼价上升的受访者由第二季占５４％的高位，回落至上季的３８％。有兴趣置业的受访者按季轻微下跌１％至第三季的１３％。 香港楼价今年７月创新高，虽然短期内低息及楼市供应紧张，支持楼价高企，但面对美国可能提前加息，上季市民对楼价看法转趋保守。花旗香港调查显示，只有３８％受访者预期未来１２个月楼价上扬，但对楼价１,０００万以下的“细价楼”看法则较乐观，而认为目前是置业时机的受访者比例更只有４％，创２０１９年第三季以来新低。 是次调查亦有探讨受访者对置业的看法及经验，发现置业兴趣最高的年龄层为２１至２４岁的年轻一族，而首置平均年龄为３１岁。而受访者认为适合他们居住需要的物业楼价平均为５８０万元，对比十年前受访者认为所需楼价２７０万元多出１．１５倍，符合楼价这十年来的升幅。 花旗银行今日发布２０２１年第三季度置业意向调查。调查结果显示，受访者置业意欲比前两季稍微下跌，意欲受挫。根据调查结果，今季只有４％的受访者认为此时是上车的好时机，比上季的７％及去年同期数字下跌。有意置业的受访者也比上季的１４％，下降１％,只有１３％，比例与上季相若，按调查结果作推算，有接近 ３２ 万人曾于今年 ８ 或 ９ 月参观楼盘。在 ２０２１ 年第三季看好楼价的受访者比例有所回落， ３８％受访者认为未来一年楼价将会上升。但就 ２０２１ 年全年整体而言，平均有 ４２％受访者 对楼价看升，仍比上年全年平均的 ２３％看升为多。整体而言，受访者看好楼市的比例比上季回落，并对置业抱持观望态度。花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示，调查结果显示２０２１年第三季市民对楼市持观望态度，然而楼市目前仍然供不应求，加上展望通关后长远经济会进一步复苏，这些结构性因素仍有利于楼市发展。还有市民要留意下美国今月开始开始缩减买债规模，料将有三次加息，呼吁市民留意加息对置业的影响。(ＫＫ)

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