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恒大危机效应 外媒称已引发其他中企开发商违约潮 @ 2021-11-12T12: 返回 新闻热点 关键词：恒大 中国 概念：恒大资产 , 中国房地产 随着负债累累的中国地产商恒大于周三（１１月１０日）面临另一个１．４８亿美元债务的支付期限，中国房地产业持续陷入流动性短缺的危机中。路透社报道，中国国务院智库８日与房企及金融机构开会，其中地产商佳兆业在会上直言企业情况严峻，要求国企出手相救。 （中央社记者谢方?台北２０２１年１１月１１日电）中国房地产企业频传财务危机，外界忧心中国房企恐引发市场风暴，金管会统计，台湾金融业对恒大曝险部位已在３、４个月时间内，从新台币２２亿元降至１３．６７亿元。继恒大集团后，融创中国、华夏幸福、佳兆业集团都传出财务问题，中国房企财务状况不断，金管会银行局、保险局、证期局皆紧盯台湾金融业对中国房企曝险情况。银行局副局长林志吉今天在例行记者会表示，本国银行对恒大集团曝险绝大部分为放款，没有相关投资；截至今年９月底为止，国银对恒大集团授信曝险为３．２８亿元。不过，随中国房企风险提高，国银在中国设有许多分、子行，外界忧心中国房企风暴恐影响国银后续经营和呆帐提列。林志吉说，国银自２０１５年以来对中国曝险都呈递减趋势，今年９月底国银对中国曝险占净值比率仅３５．７％、曝险金额１．４２兆元，对中国曝险部位都依规定提足１．５％备抵呆帐，评估目前风险在可控范围内。不过，金管会仍会持续密切注意中国整体经济、金融情势发展和国银相关曝险，并请业者务必注意对中国地区的风险控管。保险局副局长林志宪表示，截至今年９月底止，寿险业投资中国地区有价证券金额达２５１１亿元、产险业投 中国奥园涨近１２％，融创中国涨逾８％，中国恒大涨近７％；地产债收盘大涨，多档债券涨幅超过２０％。（新闻来源：工商时报─记者李书良／综合报导） 华尔街日报１１日报导，２０２０年底大陆政府推出、限制房地产公司借款额度规定的“三条红线”非常严格，损害中国恒大等地产商出售资产以偿还债务的能力。 知情人士之前告诉路透，中国政府计划争取国有企业以及有国家背景的地产开发商参与收购恒大的资产。 北京正在敦促国有企业和国有房地产开发商购买恒大的部分资产，以阻止下跌。 阅读更多 中国恒大复牌跌逾１０％ 此前出售资产计画胎死腹中 由于恒大是中国最大的高收益美元债券发行人和销售额第二大的房地产公司，影响层面广大。恒大地产在２８０多座城市拥有１,３００多个专案，除了房地产，还有电动车、媒体制作、矿泉水、主题公园，甚至足球俱乐部等事业。高盛估计，恒大集团最辉煌的时候，大概拥有２００多家境外子公司和近２,０００家国内子公司，资产约２兆人民币，相当于中国ＧＤＰ的２％。但这么大的王国为何崩解得如此之快？其实罗马并非一日可造，也非一日可毁，有关恒大债务问题的负面传闻，多年来一直没有平息过，包括资金链断裂、公司面临巨大财政压力，甚至被传多次出售公司资产减债。 虽然内地经济或现风险，但似乎有迹象显示内地当局将放松对房地产市场监管。截至９月，中国银行业对房地产行业的贷款余额超过５１．４万亿元人民币，按年增长７．６％。据官方数据，这个敞口比任何其他行业都高，并占全国贷款总额约２７％。截至去年底，中国银行体系资产中约有４１％与房地产有直接或间接关联。 近日，市场对恒大集团的违约担忧也再次令中国房地产业动荡，让房地产公司的债券暴跌。星期三，另一房地产商花样年的股价在香港股市暴跌５０％。此前，花样年表示，在错过支付１０月４日到期的２．５亿美元的债务之后，也无法确认能支付其他债务。 要言之，恒大危机背后潜藏着中国经济长期以来的过度依赖投资（多由举债支应）的问题，而近来房地产等行业监管又与习近平主导的中国经济发展模式转型大计相连动，两者均使中国经济成长下行的风险大增。但吊诡的是，当前投资人对中国经济转型风险的担忧似乎不高，仍旧以高成长预期前仆后继的投资中国。在疫情肆虐下，２０２０年全球外国直接投资（ＦＤＩ）总额大幅下滑，但中国ＦＤＩ逆势增长达１６３０亿美元，超过美国成为全球最大外资流入国，且２０２１年亦持续增长。惟若中国经济放缓速度快于预期，目前过于乐观的外国投资人会不会重蹈９０年代日本经济放缓后，仍以房地产泡沫破灭前的高成长预期投资日本，但之后日本经济成长率却急转直下，因而遭受钜额损失的覆辙，值得关注。 【时报-台北电】中国房地产行业雷声滚滚，继中国恒大集团、花样年之后，佳兆业又爆发债务危机，越来越多的民营房企在生死线边缘挣扎求存。大陆房地产及相关行业的第三季财报显示，因大陆政府整顿过度举债行动而饱受压力的远不止中国恒大集团，影响所及可能迫使当局需要放松政策。 【彭博】-- 中国共产党十九届六中全会今起在北京召开，投资者警惕监管风向变动，晶片、煤炭和地产最受关注。中国楼市销售放缓、债务违约频发、再融资路径狭窄，多重因素使房企陷入困境，不少公司依赖资产处置以化解危机，但当前市场“接盘侠”难觅。本月兑付考验密集到来之际，一些地产商提前还款，以期安抚投资人。不过，市场担忧情绪仍在蔓延，中国境内多只地产债暴跌。 继中国大型地产开发商恒大集团（ＣＨＩＮＡ ＥＶＥＲＧＲＡＮＤＥ ＧＲＯＵＰ）狂卖资产自救之后，近来又传出另一家房企佳兆业集团也爆发债务危机，佳兆业系内４支股票在港股今（５）日上午开盘前暂停交易，外界纷担忧其恐成为下一个恒大。 将旗下恒大物业股权售予地产商合生创展破局后，中国恒大近期除了公告三大化解风险的战略，积极复工复产，仍持续寻求出售旗下资产的可能。