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【中环地王】恒地508亿夺中环地王、股价跌近3% 美银忧派息潜力减（图集） - 香港经济日报- 即时新闻频道- 即市财经- 股市 @ 2021-11-04T20: 返回 新闻热点 关键词：中环 恒地 地王 概念：恒地新闻 , 亿夺中环新海滨用地 政府近年先后批出两幅中环核心区瞩目商业地王，均由恒地（０００１２）独资摘下，以该两幅地皮地价连建筑费的总投资额计算，恒地约４年半时间，已于中环押注８９０亿元。 恒地率先于２０１７年５月击败８个对手，以２３２．８亿元中标中环美利道商业地王，按照该地皮的总楼面面积约４６．５万方尺计算，楼面尺价高达５００６４元，至今仍属本港卖地史上楼面尺价最贵的地王。 恒地当时预算该项目总投资额逾２６０亿元，将兴建优质写字楼连商铺，并于今年７月宣布把项目命名为ＴＨＥ ＨＥＮＤＥＲＳＯＮ，预告２０２３年落成，已获拍卖行佳士得预租其中４层。 政府地价收入逾１２５１亿超标 事隔４年半，恒地昨再以５０８亿元投得中环新海滨３号地，楼面尺价３１４６３元，虽较ＴＨＥ ＨＥＮＤＥＲＳＯＮ的楼面尺价低３７．２％，但已是本港卖地表商业地的楼面尺价次高。以新海滨３号地的总投资额逾６３０亿元计算，意味恒地在该两幅中环地皮上的总投资额逾８９０亿元。 恒地近月抢地意欲积极，今年９月才以８１．８９亿元中标市区重建局红磡庇利街/荣光街重建项目，预计可兴建约１１５０个住宅单位。该项目连同刚中标的新海滨３号地，恒地在不足３个月时间，共斥资接近 恒地以５０８亿夺得中环海滨“地王”！以“双信封制”方式招标的中环海滨商业地，自今年６月截标后，终由恒地以出价和设计得分最高，成功以５０８亿夺得“地王”，是次作价刷新香港卖地新高，每平方尺楼面地价高达３１,４６３元。恒地新闻稿指，中环海滨“地王”总投资额为６３０亿元，两期项目先后于２０２７年及２０３２年落成。 恒地(０００１２．ＨＫ)以５０８亿元中标中环新海滨３号商业地。恒地联席主席李家杰在视像会议上提到父亲李兆基(四叔)身体很好，对集团投得地王非常开心，形容他“笑到见牙唔见眼”。李家杰表示，恒地会将该地皮．．． ５则必读新闻:恒地５０８亿夺中环新海滨地王 恒地(０００１２)以破本港卖地表地价纪录的５０８亿元，独资投得中环新海滨商业地王。恒地强调该项目对公司的财务未有影响。 恒地以天价５０８亿元夺得中环商业地王(中环新海滨３号用地)，料投资额高达６３０亿元，股价跌２．８％。 备受关注的中环新海滨３号商业地于去年１２月中推出招标,更因应地皮的独特性及规模而采用“双信封制”,政府经过半年招标期以及近５个月的考量后,发展局今日(３日)正式公布招标结果,由恒地(０００１２)以约５０８亿元击退其他对手,成功投得中区珍贵大型商业地皮,按项目扣除政府设施报的商业楼面约１６１万平方尺计算,每平方尺楼面地价高达约３１４６３元。中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,中环海滨商业地王正式揭盅,由恒地投得。恒地继２０１７年以２３２．８亿元天价投得中环美利道２号停车场(早前正式命名为ＴＨＥ ＨＥＮＤＥＲＳＯＮ)后,楼面地价每平方尺达约５００６４元,成为一时佳话后,今次再下一城以约５０８亿元投得中环最后一幅临海商业地皮,打造成为本港瞩目新地标,更扩大其在中区商业王国的版图。他认为,面对近期经济环境及疫情影响,今次新海滨地皮的中标价相对合理,亦符合市场预期,相信将会利好写字楼长远发展。 资料显示,中环新海滨３号商业地王占地约５１．６万平方尺,最高可建楼面面积逾１８４万平方尺,其中需要兴建政府指定设施包括停车场及社区设施等,占约２３万平方尺,即可发展之商业楼面面积约１６１万平方尺。据发展局 恒地(０００１２)：以５０８亿元夺中环海滨新地王，但股价全日挫２．７％。 恒地５０８亿夺中环海滨新地王