新闻热点 【消委会报告】境外物业投诉今年首八月106 宗有代理靠估日文汉字推销| 立场报道| 立场新闻 @ 2021-10-30T00: 返回 新闻热点 关键词：恒大 概念： 林定国建议当局，收紧《地产代理条例》豁免令，规定所有从事销售境外一手住宅物业的地产代理很领取牌照、就代理向买方提供的资料和广告加入现行的法定责任、透过有约束力的地监指引，规定给予买方的资料及管制境外物业一手住宅物业的广告内地、就留位费引入强制冷静期，以及强制要求境外的一手楼销售须由持牌地产代理或营业员进行。 消费者委员会就购买境外物业进行研究，并在今(２８日)发布报告。调查结果发现有多个销售问题，包括一般消费者难以分辨物业是否由持牌营业员负责销售、提供资料全面性或准确性均有不足、销售广告手法夸张误导，以及准买家支付的订金及留位费缺冷静期等。 消委会发表“境外置业添保障”研究报告，认为现行条例及牌照要求未能全面规管境外物业销售，涉及境外物业销售的投诉飙升，部分发展商或地产代理的境外物业销售广告夸大误导、无牌声明混乱不清，营业员所提供资讯欠准确甚或误述。该机构建议，借镜其他司法管辖区，对境外物业销售加强监管。 消委会发表境外物业销售研究报告，建议由持牌地产代理负责销售，并加强监管资讯披露及广告内容。消委会接获相关的投诉个案后，派出职员以神秘顾客方式，亲身走访２０个商户合共３６个境外楼盘，当中涉及八个司法管辖区，了解代理及营业员的销售手法。消委会表示，调查当中发现，非持牌营业员所提供的资料已经过时，甚至误述。

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