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【名家专栏】中国债务问题持续恶化 @ 2021-10-13T12: 返回 新闻热点 关键词：恒大 概念：中国房地产债务 中国房地产行业背负５兆美元巨债，恒大只是冰山一角 房地产集团花样年控股公司４日未能偿付１笔到期的２．０６亿美元债券，而债务超过３０００亿美元的恒大，９月底错过２个债券票息付款期限。 背负着近两万亿元人民币债务的恒大集团依照规定在偿付债务上要优先考虑国内债权人。因此，恒大一直在偿付到期美元债券上保持沉默，恒大能否支付这笔利息，外界似乎并不抱什么希望。这些债务３０天宽限期过后，如果恒大依然不能支付，将会给海外投资人造成巨大损失。 摩根大通的中国和香港房地产分析师表示，恒大集团并没有真正将债务去杠杆化，而是将部分有息债务转移成“表外债务”（隐藏性债务）。而恒大及许多中国大型房地产商的隐藏性债务，规模已超过１０亿美元（新台币２８０亿元）。 内房财务问题对投资者情绪带来莫大困扰。摩根大通就内房企业债务情况发表最新报告，预料中国恒大（３３３３）及其同业发行数以十亿美元计的表外债务，若将相关债务计入，内房企业杠杆率将会提高。 市场已为可能出现的债务违约潮做好准备，内房花样年（１７７７）未能于本月４日按时支付约２．０６亿美元票据，而恒大上月有２只离岸债券未能如期偿还利息； 据ＲＥＦＩＮＩＴＩＶ统计数据，恒大本周将有更多的债务到期，涉及３只总值约１．４８亿美元的离岸债息到期要支付。 中国房地产债务问题近来备受关注，恒大陷入流动性危机之际，豪宅开发商花样年在１０月４日晚宣布一只公募美元债违约，出乎部分境外投资者预料。１０月１１日有消息称，中国房地产业协会将召集部分房企本周在北京座谈，或摸底房企面临的困难。 深陷债务危机的中国房地产巨头恒大集团相关的又一笔２．６亿美元的债券到期未获偿还，引发市场对恒大其他债券可能出现交叉违约现象的关切与忧心。与此同时，今年中国房地产企业的违约债券不论是数量还是金额都远超去年同期的水平，一场倒债风暴似乎正在酝酿之中。 据路透社报道，由于恒大集团在偿付债务上优先考虑国内债权人，并继续在偿付到期美元债务上保持沉默，有关恒大能否在１０月１１日对２０２２年４月、２０２３年４月及２０２４年４月到期的美元债券偿付每半年一次的支付利息的希望非常渺茫。 恒大危机未收科，又爆出另一大陆房产商花样年（１７７７．ＨＫ）债券违约、遭降评级。彭博资讯上星期一篇评论文章这样形容花样年：“本周以前，无人关心花样年，在中国房产业排名只是 ６４ 位的小型发展商，营业额不及濒临崩溃的恒大的十分之一，负债 １２９ 亿美元，相比恒大逾 ３０００ 亿巨债，是小巫见大巫。” 继中国恒大、花样年之后，大陆再有房地产企业陷入债务违约的困境。来自江西的新力控股集团１１日深夜自曝，公司将于１０月１８日到期，规模２．５亿美元（约新台币７０．４亿元）的美元债券及最后一期利息，可能会违约，并有可能触发其他债券的交叉违约。 金融时报公布这项分析，适逢全球负债最大房企恒大集团９月无法偿付多笔到期债务，而濒临违约之际。恒大集团目前负债高达３０６０亿美元，该公司可能爆发违约，在最近几周已导致全球股市震荡。