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【恒大3333】摩通：恒大隐藏债务或占总债务55% 料净负债率177% 仍全踩“三道红线” - 香港经济日报- 即时新闻频道- 即市财经- 股市 @ 2021-10-09T12: 返回 新闻热点 关键词：恒大 概念：中国恒大债务危机 图解中国恒大债务危机：这个烂摊子究竟有多大？ 恒大危机：中国恒大和恒大物业港股暂时停牌，可能涉重大交易 尚处大陆十一长假期间，香港股市４日开市，其中近日身陷债务危机的中国恒大集团，旗下港股上市股票中国恒大、恒大物业无预警停牌，也尚未透露暂停交易的原因。 摩根大通的中国和香港房地产分析师表示，恒大集团并没有真正将债务去杠杆化，而是将部分有息债务转移成“表外债务”（隐藏性债务）。而恒大及许多中国大型房地产商的隐藏性债务，规模已超过１０亿美元（新台币２８０亿元）。 美国政府高层首度谈到中国地产商恒大集团债务危机。美国国务卿布林肯（ＡＮＴＯＮＹ ＢＬＩＮＫＥＮ）于法国时间６日表示，希望中国应对有关恒大债务危机带来的潜在影响时，会采取负责任的行动。市场担忧这场危机不仅冲击中国经济，也会威胁到外国投资者。 布林肯被指是首位评论恒大危机的美国高级官员。最新数据表明，陷入债务危机的恒大负债高达３,０５０亿美元。恒大旗下金融也出爆雷，导致多地投资者上街抗议，要求政府出面解决问题。 随着中国政府继续采取措施给房地产市场降温，有越来越多的迹象显示，恒大的流动性危机将会蔓延到其他的开发商。本周，花样年控股意外违约，导致离岸债券市场出现剧烈抛售，令市场更加担心蔓延的风险。中国垃圾级美元债的殖利率升至１６．９％，为大约十年以来的最高水平，而恒大集团美元债价格跌至纪录新低。 摩通估计，中国恒大 （０３３３３）与其部分同业有数以十亿计美元的表外债务，如果把有关债务加入公司财务报表，不少公司的杠杆将明显提高。该行认为，三条红线的融资新规下，恒大并没有去杠杆，而是把部分有息债务转为表外债务，包括商业票据、理财产品及无固定期限资本债券等。 内地房企濒临出现债务“爆煲”引发市场风声鹤唳，源头中国恒大（０３３３３）却只是债务危机的缩影，而房企资产负债表外还有多少负债才是市场忧虑所在。美资投行摩根大通估算，恒大截至６月底止中期净负债率至少１７７％，远高于报表的１００％，相信多家房企存巨额表外债务，融创中国（０１９１８）及碧桂园（０２００７）及富力地产（０２７７７）赫然在列。 中国恒大集团(３３３３．ＨＫ)深陷债务违约危机，名列大陆“百强房企”的花样年控股(１７７７．ＨＫ)本周也爆发离岸债券逾期事件，引发问题恐蔓延全球疑虑。市场担忧，北京当局针对房产开发商祭出的“三条红线”限制融资政策，可能终结中国建商对伦敦的投资热潮，当地数千套中资投入的高阶公寓如今恐成烂尾楼、卖不出去。 自融资“三道红线”规定出台后，各房企积极减少债务，据大和资本数据显示，大部份房企已由“橙档”转为“黄档”，全部达标、即“绿档”的房企亦大增，惟富力 （０２７７７）仍然是三线全践的房企，恒大 （０３３３３）则是“橙档”房企。不过，有红线达标不代表不会违约，恒大爆发的债务危机蔓延，陆续有内房出现债务违约，花样年 （０１７７７）已逾期偿还逾２亿美元债务，新力 （０２１０３）亦濒临违约。而房企在“三道红线”达标情况对市场解读公司财务情况及流动性有一定启示。