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王友群：如何看曾庆红侄女的“至暗时刻”？ @ 2021-10-07T16: 返回 新闻热点 关键词：花样年 房企 概念：房企债务违约花样年 〔编译魏国金／综合报导〕由中国前国家副主席曾庆红侄女曾宝宝创办的房地产集团花样年控股公司，四日未能偿付一笔到期的二．○六亿美元债券（约五十七．五二台币），造成债务违约；总部在深圳的花样年是中国百强房企之一，其爆雷引发恒大危机恐外溢的疑虑，加剧中国房地产的债务风暴。 克而瑞研究中心统计的资料显示，２０２１年以来房企债务违约事件频现，同时爆发危机的企业规模越来越大，已蔓延至行业头部房企，截至目前债务违约房企名单除中国恒大与花样年外，还有其他８家房企，包括华夏幸福、蓝光发展、协信远创、泰禾、中国泛海、北大资源、阳光１００中国、新力控股等等。 中国大陆房地产企业风雨欲来，长年被评为“百强房企”的花样年４日晚间公告，未能偿还一笔金额为２．０６亿美元（约新台币５７．５亿元），来自到期美元票据的债务。意味该公司出现了实质性的债务违约。 报告指，房企债务违约情况更为严重，各公司已发布的债务数据显示，华夏幸福截至２０２１年９月４日，累计未能如期偿还债务本息合计达８７８．９亿元；蓝光发展截至２０２１年９月２４日，累计到期未能偿还的债务本息金额合计２１５．０７亿元，泰禾截至２０２１年７月３０日，已到期未归还借款金额为４３６．９３亿元。 除建商发行的债券违约外，克而瑞研究中心进一步指出，房企债务违约情况可能会更为严重。 又一家房企发生债务违约 花样年回应：流动性出现阶段性紧张 中国恒大(０３３３３)困境可能只是内房债务危机的冰山一角！同样位列中国百强房企的花样年(０１７７７)亦告债务“爆煲”，公司披露未能如期偿还一笔周一(４日)到期、本金额为２．０５亿美元的票据，触发中资垃圾债抛售潮。内房股遭大行唱淡，富瑞忧虑民营房企长此下去不投地，下年销售增长恐放缓至单位数，甚至按年转跌，言下之意或形成恶性循环。 中国恒大集团（３３３３．ＨＫ）深陷债务违约危机，名列大陆“百强房企”的花样年控股（１７７７．ＨＫ）本周也爆发离岸债券逾期事件，引发问题恐蔓延全球疑虑。市场担忧，北京当局针对房产开发商祭出的“三条红线”限制融资政策，可能终结中国建商对伦敦的投资热潮，当地数千套中资投入的高阶公寓如今恐成烂尾楼、卖不出去。 外资大规模流出，主要受到地产开发商恒大的负面消息影响，该集团被爆出负债超过３０００亿美元，为全球负债规模最大的房地产开发商，市场担心恒大一旦倒下，相关债务问题会扩散甚至拖累中国经济发展。恒大在上月底，已经无法偿还美元债券的利息，为债务问题敲响警号。此外，另一内房开发商花样年（１７７７）于本周一表示，无法如期偿付２．０６亿美元债务，债务违约的压力或正在房地产行业扩散。 陆房企连环爆 基金业备战 中国又传房企债务违约 花样年未如期支付５７亿 陆房企百强买地总额剧减 曾经的白衣骑士也陷求助信风波 万亿级地产商融创中国站到聚光灯下 陆前百强房企破产 光耀集团老董落跑被通缉 国际三大评级公司之一的惠誉星期一将花样年的评级降为“ＣＣＣ”。这个评级意味着很可能会发生债务违约。惠誉还在一个声明中说，尽管媒体报道花样年未能如期偿付债券，但这些债券“看来没有在公司的财报中披露”。 【希望之声２０２１年１０月５日】（本台记者伊虎综合报导）由恒大引发的中国地产危机持续发酵，南韩公共养老基金国民年金公团(ＮＰＳ)因投资恒大录得３５０万美元的巨额亏损，中国大陆地产开发商花样年亦被爆出境外债务违约。 报导指出，在９月１４日时，标普宣布将花样年的展望调整为负面，认为有大规模境外到期债务，会拖累公司的财务；９月１６日，惠誉将花样年的长期外币发行人违约评级从“Ｂ+”下调至“Ｂ”，惠誉称，因为花样年的债券交易价格大幅下跌，资本市场准入情形似乎已经恶化；９月２７日，穆迪将花样年控股企业家族评级从Ｂ２下调至Ｂ３，反映出花样年再融资风险增加，因融资管道减弱，且有大量到期债务。 克而瑞预计，２０２１年四季度将维持当前的融资政策，同时在降杠杆主基调不变的情况下，大部分房企会更加谨慎投资，房企融资量或将持续维持低位。２０２１年四季度房企的整体到期债券为１０８２亿元，同比减少７％，环比减少１９％，虽偿债压力有所缓解，但仍属于历史较高位，同时２０２２年上半年房企到期债券３６７１亿元，偿债压力持续。同时，当前房企债务违约问题频发，虽然当前许多房企在三条红线的转档方面有了较大的进步，但仍有部分企业的“三条红线”指标的优化是通过将显性债务转为隐性债务，房企实际债务的偿还问题压力仍在，未来仍应警惕该部分债务的偿还风险。未来房企应积极拓展更加多元化的融资渠道，优化债务结构，提升债务安全边界。 独立股评人郭家耀认为，房企要出售资产还债，反映卖楼所得的现金流不足以还本及还息，债务沉重的房企要找到同业接手资产并不容易，短期内违约风险较高，评级较差的企业面对的压力更大。 【新唐人北京时间２０２１年１０月０６日讯】中国恒大集团的地产风暴会不会掀起骨牌效应？全球高度关注。继恒大之后，中国地产商花样年、新力控股也纷纷传出债务违约。来看详细报导。 根据股权转让协议的条款，若彩生活服务及花样年有较大的机会出现债务违约时，碧桂园物业香港有权要求彩生活服务无条件将根据股权转让协议，质押予碧桂园物业香港目标股份转让给碧桂园物业香港（或其指定的公司），与股权转让协议相关的其他义务和程序将予以履行和完善。 房企债务违约事件近期频现，内媒引述克而瑞研究中心统计，２０２１年违约债券不论从数量还是金额来看，均远超２０２０年同期水平，截至９月２７日，２０２１年房企累计违约债券数目达到３９宗，较２０２０年增加２５宗，累计金额达到４６７．５亿元人民币，较２０２０年增长１５９％。