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房企花样年违约 大陆地产股在港大跌 @ 2021-10-07T04: 返回 新闻热点 关键词：花样年 概念：花样年债务违约 〔编译魏国金／综合报导〕由中国前国家副主席曾庆红侄女曾宝宝创办的房地产集团花样年控股公司，四日未能偿付一笔到期的二．○六亿美元债券（约五十七．五二台币），造成债务违约；总部在深圳的花样年是中国百强房企之一，其爆雷引发恒大危机恐外溢的疑虑，加剧中国房地产的债务风暴。 中国大陆房地产企业爆雷不断，长年被评为“百强房企”的花样年公司４日晚间公告，未能偿还一笔金额为２．０６亿美元（约新台币５７．５亿元），来自到期美元票据的债务。意味该公司出现了实质性的债务违约。 报导指出，在９月１４日时，标普宣布将花样年的展望调整为负面，认为有大规模境外到期债务，会拖累公司的财务；９月１６日，惠誉将花样年的长期外币发行人违约评级从“Ｂ+”下调至“Ｂ”，惠誉称，因为花样年的债券交易价格大幅下跌，资本市场准入情形似乎已经恶化；９月２７日，穆迪将花样年控股企业家族评级从Ｂ２下调至Ｂ３，反映出花样年再融资风险增加，因融资管道减弱，且有大量到期债务。 又一家房企发生债务违约 花样年回应：流动性出现阶段性紧张 ４、深夜爆雷！花样年２．０６亿美元债务违约，．．． 中国恒大(０３３３３)困境可能只是内房债务危机的冰山一角！同样位列中国百强房企的花样年(０１７７７)亦告债务“爆煲”，公司披露未能如期偿还一笔周一(４日)到期、本金额为２．０５亿美元的票据，触发中资垃圾债抛售潮。内房股遭大行唱淡，富瑞忧虑民营房企长此下去不投地，下年销售增长恐放缓至单位数，甚至按年转跌，言下之意或形成恶性循环。 恒大危机追踪／开发商股债遭抛售 后续会如何？ 百强房企爆雷 花样年债务违约５７亿元 陆房企连环爆 基金业备战 ２．６亿美元 恒大爆新债务风险 恒大黄金周业绩受瞩目 陆房市晴雨表 同时，当前房企债务违约问题频发，虽然当前许多房企在三条红线的转档方面有了较大的进步，但仍有部分企业的“三条红线”指标的优化是通过将显性债务转为隐性债务，房企实际债务的偿还问题压力仍在，未来仍应警惕该部分债务的偿还风险。未来房企应积极拓展更加多元化的融资渠道，优化债务结构，提升债务安全边界。 对花样年的债务问题，业内人士并不乐观。汇生国际融资总裁黄立冲表示，花样年自曝美元债违约至少已经影响到了债市市场信心，若花样年想要再通过美元债融资和“借旧换新”恐怕会难上加难，还会进一步影响公司股价。“一般来说，这算是进入２０２１票据违约预警期，会有一个月的偿还宽限期，尚不属于全面正式违约。也就是１１月４日以后，花样年票据违约可能会触动所有的美元债。”黄立冲说。 【希望之声２０２１年１０月５日】（本台记者伊虎综合报导）由恒大引发的中国地产危机持续发酵，南韩公共养老基金国民年金公团(ＮＰＳ)因投资恒大录得３５０万美元的巨额亏损，中国大陆地产开发商花样年亦被爆出境外债务违约。 大陆地产商花样年控股集团宣布未能偿还１０月４日到期的２．０６亿美元债务，再度点燃市场对大陆房企违约的忧虑。包括惠誉、标普及穆迪等多家国际评级机构，也立刻下调花样年控股的评级，让其面临更加不利的处境。 国际三大评级公司之一的惠誉星期一将花样年的评级降为“ＣＣＣ”。这个评级意味着很可能会发生债务违约。惠誉还在一个声明中说，尽管媒体报导花样年未能如期偿付债券，但这些债券“看来没有在公司的财报中披露”。 房企债务违约事件近期频现，内媒引述克而瑞研究中心统计，２０２１年违约债券不论从数量还是金额来看，均远超２０２０年同期水平，截至９月２７日，２０２１年房企累计违约债券数目达到３９宗，较２０２０年增加２５宗，累计金额达到４６７．５亿元人民币，较２０２０年增长１５９％。 在华夏幸福债务重组，清偿债务还属于未知数的同时，恒大、花样年等大型房企正陷入债务危机之中。 独立股评人郭家耀认为，房企要出售资产还债，反映卖楼所得的现金流不足以还本及还息，债务沉重的房企要找到同业接手资产并不容易，短期内违约风险较高，评级较差的企业面对的压力更大。 克而瑞预计，２０２１年四季度将维持当前的融资政策，同时在降杠杆主基调不变的情况下，大部分房企会更加谨慎投资，房企融资量或将持续维持低位。２０２１年四季度房企的整体到期债券为１０８２亿元，同比减少７％，环比减少１９％，虽偿债压力有所缓解，但仍属于历史较高位，同时２０２２年上半年房企到期债券３６７１亿元，偿债压力持续。同时，当前房企债务违约问题频发，虽然当前许多房企在三条红线的转档方面有了较大的进步，但仍有部分企业的“三条红线”指标的优化是通过将显性债务转为隐性债务，房企实际债务的偿还问题压力仍在，未来仍应警惕该部分债务的偿还风险。未来房企应积极拓展更加多元化的融资渠道，优化债务结构，提升债务安全边界。