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绿置居接受申请 有将军澳居民心仪钻石山启钻苑 @ 2021-05-30T00: 返回 新闻热点 关键词：绿置居 公屋 申请 概念：公屋申请 , 绿置居启钻苑单位 今次除了绿置居启钻苑的２,１１２个单位，还有５１７个青衣青富苑及８个柴湾蝶翠苑单位，以及租置计划收回重售的８００个单位，租置公屋最平只需１４万元就可圆业主梦。以下为绿置居及租置计划单位尺数、间隔、售价、位置，决定申请前可以先参考。 【明报专讯】新一期绿置居昨日起至６月１０日接受申请，首日申请不时有市民到位于观塘的绿置居销售小组办事处参观单位模型及交表。最新接受申请的绿置居项目包括全新的钻石山启钻苑，青衣青富苑及柴湾蝶翠苑的货尾单位，预计７至８月搅珠，９至１０月可拣楼。 房委会新一期绿置居计划于今日(２８日)开始接受申请，交表截止日期为下月１０日。位于观塘的房委会绿置居销售小组早上８时开门接受市民交表，惟现场人流疏落未见踊跃，直到９时才有零星市民前来。有市民本想到现场交表，惟因是公屋居民故需要回到屋邨办事处交表，又称心水单位是启钻苑，因交通便利。亦有到场取表市民指绿置居以市价５折发售，价钱便宜，故希望趁机“上车”置业。 【绿置居２０２１／租置计划公屋／钻石山启钻苑／青衣青富苑／柴湾蝶翠苑】新一期绿置居及租者置其屋计划（租置计划）公屋申请表正在派发，由于今年加入租置单位选择，所以引起交表时应该选择绿置居还是租置单位的讨论。有网民在讨论区上发文，指如申请绿置居就可搬入新单位，申请租置财政上则较为松动，问应该如何选择。 问题在于白表申请者人数急增，占总申请人数逾８５％，但获分配单位数目却只有四成至六成，比例与只占总申请人数最多１５％的绿表相若，导致白表中签难度大增。原因之一，在于政府希望公屋住户申请资助房屋，释出更多公屋单位。 “启钻苑”共有５幢楼宇，其中启宏阁（第１座）及启隽阁（第２座）仍属出租公屋，而绿置居项目分别是“启池阁（第３座）”、“启涛阁（第４座）”及“启湖阁（第５座）”，可提供２１１２个单位，单位实用面积由约１７．１平方米（约１８４尺）至约４４．７平方米（约４８１尺 ）不等，预计２０２１年５月推售，２０２４年第一季入伙；项目单位将以典型公屋标准出售。 房委会委员招国伟指，房委会早前预测２０２１/２２年度公屋／绿表置居计划建屋量为６,３００个单位，与目前的实际建屋量相若。他又估计，房委会觅地及改划用地的时间未必年年一致，目前房委会预计２０２１/２２年度的公共租住房屋／绿表置居计划建屋量为２２,６００个单位，若计算平均数，连同上个年度，公屋每年平均建屋量约为万余个单位。惟他坦言，目前每年公屋落成量仅与新家庭申请者数量相若，换言之政府无时无刻都在“追落后”，认为需待２０２５年或之后公营房屋落成量有所增加，方能纾缓公屋轮候时间长的问题。 钻石山启翔苑位处市区、交通方便，是今期最瞩目的屋苑，关键日期定为２０２３年５月３１日。启翔苑单位主要可分间成一至两房单位，亦有小部份属开放式单位设计。而启翔苑毗邻刚接受申请的绿置居启钻苑，估计其中一面的单位主要以楼景为主。不过，由于启翔苑较邻近马路，故部份单位须安装减音窗及隔声鳍，料有噪音问题及影响景观。 至于上期货尾青衣青富苑及柴湾蝶翠苑合共５２３伙，由于大部份为细单位，开则不够实用，甚至面向坟景，相信有机会再次滞销。笔者认为，绿置居与私人住宅是两个不同市场，前者必须具有绿表资格，用家必然希望细屋换大屋，因此绿置居“纳米化”市场不大。反观８００伙租置屋邨货尾，折扣率为巿价１５％至１８％，售价为１４至１０９万元，当中包括“海景公屋王”香港仔华贵邨及鸭脷洲利东邨，或较绿置居货尾更具吸引力。 新一期３,４３７伙绿置居，包括２,１１２伙钻石山启钻苑及８００伙租置单位，今日起至６月１０日接受申请，申请者可网上或填表申请，启钻苑售价由１１８万元起，租置单位最平仅１４万元。 根据房委会的数据，２０２０/２１年度兴建的公屋或绿置居单位只有６２６１个，创过去１０年以来新低。 绿置居启钻苑单位间隔曝光 下周五接受申请最平１１８万元起 ４５５新一期绿置居申请表正在派发，同时挞着资助房屋购买热潮。黄大仙公屋凤德邨，录一个银主盘于自由市场以２６５万成交，实用尺价１．６万元。