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新闻热点 今日信报0.0 长实首进驻启德102.8亿夺临海地 @ 2021-02-19T08: 返回 新闻热点 关键词：长实 启德 概念：夺启德住宅地长实 踏入２０２１年，楼市气氛明显好转，市区临海靓地亦受发展商追捧，上周四（１１日）截标的九龙东启德旧机场跑道区第４Ｅ区２号（下称４Ｅ２）临海住宅地王，由长实（０１１１３）以１０２．８亿元击败４个财团摘下，属该集团首度于启德发展区“插旗”，造价贴近市场预期上限的１０６亿元，每方尺楼面地价１５８６１元，较２０１９年１１月批出的毗邻第４Ａ区２号（下称４Ａ２）临海地楼面尺价１３２３８元，不足一年半时间升约１９．８％。长实表示，该用地拟兴建高质素的市中心海景豪宅项目，强调对香港未来经济充满信心。 长实(０１１１３)以１０２．８亿元中标九龙东启德第４Ｅ区２号住宅地，接近市场预期上限，是长实首度投得启德地皮。 消息带动长实股价见支持，全日逆市高收０．１２％，报４１．２５元。汇证指，近期发展商以高价参与多幅土地招标，反映发展商对香港楼市前景信心，加上长期低息环境、有利的房策及供应短缺的支持，认为长实购入此临海的启德住宅地，对其发展有利，有助丰富可售资源和增强中期增长可见性，从而引发估值重估。该行基于长实英国业务及飞机租赁业务疲软等负面因素，已很大程度上反映在股价之上，维持“买入”评级，目标价上调至５０．６元。

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