新闻热点 【施政报告】林郑:撤非住宅物业双倍从价印花税 @ 2020-11-26T08: 返回 新闻热点 关键词：非住宅 施政报告 印花税 住宅物业 双倍 概念：经济日报 , 明起撤销非住宅物业双倍从价印花税 行政长官林郑月娥今日发表任内第４份《施政报告》，落实撤销自２０１３年实行的非住宅物业双倍从价印花税，１１月２６日生效。林郑月娥表示，会继续留意非住宅物业的市场情况，在有需要时会再次采取合适措施，以确保市场的平稳发展，强调现时房屋供应紧绌的情况下，住宅物业价格仍处于一般市民难以负担的水平，政府并无计划调整住宅物业的各项印花税安排。 由于受经济下行及疫情不明朗等因素影响，过去一段时间非住宅物业的售价及需求均已显着回落，政府认为现时是适当时候撤销非住宅物业双倍从价印花税。为使有需要的业主即时受惠，行政会议今早已通过修订《印花税条例》，而她亦行使法定权力，以公共收入保障令让撤销非住宅物业双倍从价印花税由明天（１１月２６日）起生效。 非住宅物业双倍印花税于２０１３年初推出，藉管理需求，遏抑非住宅物业价格大幅上升。２００万元以下印花税为成交价百分之１．５，２００万元以上税率递增至最高百分之８．５。总结上个财政年度，非住宅物业双倍印花税收为５１亿元。 在经济不景下，近期非住宅物业价格大幅下滑，商界一再要求政府撤销写字楼及工业楼宇等非住宅物业的“辣税”。经民联早于年中已在立法会提出质询，指不少海外地区，如新加坡亦有放宽楼市措施，又指政府当初推出楼市“辣招”是为了遏止炒风，但最新数据显示，楼市开始降温，尤其是非住宅的工商铺和工业大厦的市场，成交在急剧萎缩，认为现时属最佳“减辣”时机。行政会议成员林健锋亦敦促政府撤销非住宅物业双倍印花税，以增加买卖成交，激活民间资产。 政府于２０１３年初推出“辣招”双倍印花税，并首度把印花税措施延伸至工商铺物业，以遏抑炒风。措施实施至今逾七年半，随着今年疫情重挫商厦及铺位市场，新一份《施政报告》今日宣布撤销非住宅物业的双倍从价印花税，明天（２６日）起生效。 仲量联行香港主席曾焕平说，政府于８月放宽非住宅物业的按揭成数后，今年第三季，２,０００万元以上的非住宅物业（写字楼、商铺及工业）买卖成交宗数按季升２２％，升幅较第二季扩大，显示放宽楼市辣招对市场有正面作用。他续说，政府今次撤销非住宅物业的双倍印花税措施，对工商投资市场，略有帮助，惟只能带动一亿元以下的细码工商物业成交，尤其价格已大幅回落的商铺，由于几乎所有一亿元以上的物业均以公司名义持有，并多以公司买卖形式出售物业，所支付的印花税远低于买卖物业需支付的印花税，因此新措施无助带动大码物业的成交。 新一份《施政报告》宣布，明日起撤销非住宅物业双倍印花税，原先最高为８．５％双倍税率，将下调至４．２５％；受惠物业包括工厦、商铺、写字楼及车位。 另外，在援助市民方面，当局会延长之前已放宽的“公共交通费用补贴计划”多６个月；港铁会延长车费８折优惠多３个月。 【施政报告２０２０】是份施政报告中，有关对楼市带来即时影响的措施，就是撤销非住宅物业双倍从价印花税，并于明天（１１月２６日）起生效，受惠物业包括工厦、商铺、写字楼及车位，业界预期此举有助用家或外来资金入市。 有报道指，特首今日发表的施政报告，计划撤销向非住宅物业征收双倍印花税，地产股今早造好。

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