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新闻热点 柏傲庄II加推343伙均价加3% 首轮337伙昨售罄帝御．星涛今销售123伙- 20201108 - 经济 @ 2020-11-10T00: 返回 新闻热点 关键词：柏傲庄 概念：首轮开售 【明报专讯】踏入１１月，两大新盘先后开售，继上周日香港小轮（００５０）及帝国集团合作发展的青山公路青山湾帝御．星涛打头炮，首轮开售２４８伙后，刚过去周末就有新世界（００１７）沙田大围站上盖柏傲庄ＩＩ首轮３３７伙，及帝御．星涛的次轮销售，预计本月首周新盘市场已录得逾８００宗成交，占上月全月约１５００宗的５３％。其中，周末一手成交量约４８８宗，按周增加逾两成，重返今年６月底、即本地第三波疫情爆发前的旺市水平。 【明报专讯】市场聚焦今日首轮开售３３７伙的新世界（００１７）大围站柏傲庄ＩＩ之际，新地（００１６）元朗ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ第２期，昨晚突击加推１２２伙标准单位，今张价单特别之处是包括７伙日前挞大订单位（共１３伙挞大订）。新地是次提供最高２０％折扣，入场单位为３座７楼实用５３８方尺Ｇ室两房户，折实价８２３万元（折实实尺１５,２９９元）。 同时，周六（７日）首轮开售３３７伙的新世界（００１７）大围站柏傲庄ＩＩ，昨晚８时截止认购登记，并于今日抽签；市场消息指，项目过去８日累积录得逾１．７万认购登记，超额４９倍。至于远中集团持有的跑马地ＥＩＧＨＴ ＫＷＡＩ ＦＯＮＧ ＨＡＰＰＹ ＶＡＬＬＥＹ，日前连录３宗成交，成交单位分布于７楼和１１楼的１房单位，总额３９２７．２万元。远中集团香港区资产管理总经理黄今证表示，ＥＩＧＨＴ ＫＷＡＩ ＦＯＮＧ ＨＡＰＰＹ ＶＡＬＬＥＹ自１０月底开售至今累售１８伙，套现逾２．３亿元，当中７８％买家采用“１４４０ ＧＯ”先住后付计划，即买家最长享４年成交期。 柏傲庄ＩＩ首轮周六开售３３７伙 周四截止认购 这股投资热诚是不难理解，香港新冠肺炎第三波疫情于９月份陆续受控后，发展商积极开售新一轮住宅新盘，市场反应相当热烈，各大新盘普遍销情理想，纷纷加推加价，一手楼市“小阳春”复现！十月份最经典的新盘肯定是新世界沙田大围站上盖柏傲庄一期。首轮认购最终收２２,７６０票以上，是近二十年一手市场认购登记最多的新盘，录得大幅超额认购超过５０倍。乘着销售热潮，发展商立时开售第二期的３３７伙，折实平均价已提高约半成。 特区政治纷乱，经济衰退，加上世纪疫情，失业率狂飙，但楼价依然不跌。新盘现抢购，发展商越见心雄。必胜的销售程式就是以挤牙膏式卖楼，以稍为低于市价开盘，吸引大量入票，造成抢购气氛，然后大幅加价。上周市场有１７个新盘推售，但总数只有６百多单位，平均每盘只有４０伙。柏傲庄ＩＩ期本周开售三百多伙，平均尺价已贴近两万，较Ｉ期首张价单平均贵５％，但仍吸引万多票认购。在政府造就的大环境下，试问楼价又如何调整？

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