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新闻热点 柏傲庄I 首日开示位逾600人排队港台DJ车淑梅∶难抽过六合彩 @ 2020-10-10T16: 返回 新闻热点 关键词：柏傲庄 概念：大围站上盖新盘柏傲庄 【明报专讯】疫情似有反弹之势，多个新盘加快推售，上月底才获批预售、新世界（００１７）与港铁（００６６）合作的大围站上盖柏傲庄Ｉ，昨日公布首张价单，涉及１８０个单位，折实平均实尺１８,９２１元，略高于同为铁路上盖的同区车公庙站溱岸８号二手尺价逾５％，而项目今日起正式开放示范单位及收票。 今年最大型铁路上盖住宅项目、由新世界（０１７）及港铁（０６６）合作的大围站柏傲庄，挟屯马线通车及东铁线双线优势，成为今年新盘市场焦点之一。柏傲庄第１期早前批出预售楼花同意书，旋即启动推盘部署。今日公开首张价单，首批１８０伙，入场费６２８．９万元，折实平均尺价１８,９２１元，仅比同区溱岸８号二手成交价，略高２％。 【明报专讯】一石激起千重浪，新世界（００１７）、港铁（００６６）合作发展的大围站上盖柏傲庄Ｉ开售如箭在弦之际，同为港铁旗下、并与长实（１１１３）共同发展的将军澳日出康城ＳＥＡ ＴＯ ＳＫＹ，抢先于柏傲庄开价前，于昨日上载最新销售安排，将于本周六（１０日）推售２８５伙；至于新地（００１６）屯门御半山亦于同日推售２２伙，市况全面升温，势将掀起新一轮新盘战。 【明报专讯】市场聚焦昨日开价的新世界（００１７）与港铁（００６６）合作的大围站柏傲庄Ｉ之际，其他新盘亦伺机出击；港铁与长实（１１１３）合作的将军澳日出康城ＳＥＡ ＴＯ ＳＫＹ，今日新一轮发售２８５伙，市场消息指出，项目本周以来合共收逾９００个认购登记，超额逾２倍。长实地产投资董事郭子威表示，对是次认购反应感满意，并预期今天会有理想销售反应。 新申请预售楼花方面，出现“零的突破”，惟预料普遍发展商会静观未来经济前景，才决定申请预售楼花。除了大围站新盘柏傲庄外，黄竹坑站上盖新盘及信置（０８３）牵头的元朗锦上路项目，均被视为铁路焦点住宅新盘。项目推售进度相信会视乎发展商获批预售楼花同意纸的情况而定，而由于美国大选在即，在国际局势未明朗前，大型新盘取态料审慎。 本港新冠肺炎疫情转趋缓和，发展商都积极部署第四季推盘大计，市场预期，第四季将有３０个新盘合共约１０,５８２伙蓄势待发，主要集中于新界区，如将军澳、沙田及屯门一带，当中不乏大型新盘如沙田大围站柏傲庄Ｉ及ＩＩ（合共２,１９８伙）及日出康城第１０期（８９３伙），而港岛区则有多个超级豪宅盘酝酿出击。业内人士相信，本港经济前景未明朗，惟未来两年低息环境持续，加上短期住宅土地供应仍少，刚性需求大，料发展商不会因为追数而要大幅劈价推盘，但会于首张价单采取略低于市价的开价策略来营造气氛吸客，超级豪宅新盘则有待通关后才能大举出击吸内地富豪。 除了涉及近２,２００伙单位的大围站上盖柏傲庄１、２期项目，上月批出预售楼花的项目，包括其士国际(００２５)与市建局合作发展，旗下大角咀新盘傲寓，涉及１４４伙。另外嘉里建设(０６８３)旗下笔架山龙驹道３号项目亦批出预售楼花，涉及６４伙洋房或独立屋。另外远洋集团(３３７７)旗下大屿山长沙海海砂径７号项目亦获批，涉及６幢洋房别墅，相关项目早于２０１５年，已经获屋宇署批出建筑图则，但相隔近４年至去年才申请预售楼花。９月共批出５个申请，涉及４个发展项目，共提供２,４１２伙住宅单位，创２０１８年１１月批出４,７５７伙单位后，２２个月新高。 城中焦点新盘大围站上盖项目柏傲庄Ｉ开价在即，带动区内交投气氛。大围名城２期盛荟新近录得成交，持货９年赚近４００万元。 本季逾万伙新盘争推售计划第四季推售新盘新地首三季卖楼吸金逾２００亿称王首９月一手沽９７９６伙 大跌３７％土地共享零申请 增供地冇影专家意见：“８个优先选项”公布两年来进展发展局回应：料稍后会有申请尚欠１２００公顷用地何处觅？特稿：２４００公顷祖堂地晒太阳安渡疫境靠旧客 月饼小镇零库存出口东盟市场逐渐恢复【话你知】苏东坡与合浦大月饼结缘整体市场渐萎缩 行业需变革标普维持港“ＡＡ+”评级 料经济全年缩７．２％忧裁员潮至 楼价调整恐未完地产界对楼价走势看法荃湾４地改划 建７５８０公私单位ＣＣＬ轻微回升 寻底快将完成大围站柏傲庄或下周开价

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