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新闻热点 李嘉诚成都公司被禁贷款？ 长实集团回应 @ 2020-09-26T16: 返回 新闻热点 关键词：成都 长实 概念：李嘉诚成都公司 , 囤地禁融资和记黄埔地产 【明报专讯】据内地媒体昨日报道，长实（１１１３）今年７月转售的和记黄埔地产（成都）公司（下称和黄成都），被成都高新区财政金融局批评在当地“捂地捂盘（意指囤地）”，因而禁止其融资及贷款，惟事件究竟针对新旧持有人哪一方却闹出不同说法（见表１）。长实回应称，和黄成都已非集团旗下公司，不过，和黄成都新买家之一禹洲（１６２８）回覆本报查询时则表示，禁令是针对有关地皮的原有股东，与他们无关。 内地报道指，和黄在１６年前购入成都南城都汇地产项目，多期仍未开售，经过多年升值之后，到今年７月，长实将和黄地产（成都）卖给禹洲集团及成都瑞卓置业，获利３８亿元人民币。报道引述长实集团回应表示，和黄地产（成都）现在并非长实的附属公司，重申公司所有发展项目均严格按照国家法规进行，并不存在囤地的情况。 《２１世纪经济报道》引述成都金融机构人士消息，指成都高新区财政金融局今日向区内各金融机构下发通知，要求禁止向和记黄埔地产（成都）有限公司（下称和黄成都）提供新增融资、贷款，以及为其进行重大资产重组提供帮助。和黄成都原本由李嘉诚旗下长实（１１１３）１００％持有，惟今年７月２３日，长实以７８．４７亿元将之出售予内房禹州集团（１６２８）及成都瑞卓置业合资公司，成功金蝉脱壳。长实发言人回覆本报查询指，和黄成都现非为集团之附属公司，亦不是由集团控制，重申所有发展项目均严格按照国家法规进行，并不存在囤地情况。 作为长和系的掌舵者，李嘉诚多次否认公司存在“囤地”的情况。２０１４年７月，迫于外界压力，李嘉诚回应称，“长实与和黄在内地的土地项目并不存在囤地情况，也没有囤地意图，甚至一直希望尽快完成发展及出售项目，以便收回资金再发展。” 据了解，和记黄埔（成都）有限公司是成都楼盘南城都汇的开发主体。它成立于２００４年，公司股权一直由ＣＡＲＴＯＮ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＬＩＭＩＴＥＤ及和记投资有限公司持有。后经２０１５年长江实业及和记黄埔资产合并重组，和记黄埔（成都）连同其持份者一同被整合到长实集团系统内。 这也意味着，长实集团已不再持有和记黄埔成都公司任何股份或股权。但从目前来看，虽然和记黄埔成都公司股权转让完成，但是长实仍提供融资帮助以及保留董事参与管理。 和记黄埔地产（成都）传因涉及囤地，遭成都地方监管部门设融资禁令。不过，该公司早于今年７月，已被长江实业（１１１３）转售予禹洲集团（１６２８）联营公司，故该事件实际与长实无关。长实昨日回应指，和黄（成都）现时并非该集团之附属公司，重申该集团发展项目均严格按照国家法规进行，并不存在囤地的情况。禹洲集团回应本报称，相关文件对收购项目无太大影响，项目正争取年内进行预售。 针对成都方面出具的函件，长实集团回复媒体称，和记黄埔地产（成都）有限公司现在并非长江实业集团有限公司的附属公司，亦不是由本集团控制。作为地产开发商，公司主要业务为房地产买卖，公司一直按计划完成发展及出售项目。公司所有开发项目均与地方政府保持紧密沟通，配合当地规划及要求进行专案发展。 ９月２３日，网传成都市高新区财政金融局发文，要求辖内各金融机构不得向和记黄埔地产（成都）有限公司及其项目公司提供新增融资、贷款，同时还禁止其对和黄成都公司的重大资产重组提供帮助。原因是和黄成都公司南城都汇项目存在捂地、捂盘行为，严重影响区域房地产市场平稳发展。据悉，今年７月，长实集团已将和黄成都公司该项目以７１亿元的价格出让给禹洲集团及瑞卓置业。长实集团回应称，和黄成都公司现在并非其附属公司，不由其控制，且长实所有发展项目均严格按照国家法规进行，并不存在囤地的情况。而对于该份网传文件的真实性，成都市高新区财政金融局对媒体回应称，近期该局正对多个涉及捂盘惜售的项目进行查处，其中就包括南城都汇。业内人士表示，通过慢周转获取土地增值并带来收益，是李嘉诚在房地产领域的普遍&ＬＤＱＵＯ;打法&ＲＤＱＵＯ;，上海世纪大道项目、北京姚家园项目以及大连西岗项目等都存在此类问题，其中开发历程最长可达１０余年。

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