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新闻热点 王国龙料领展(00823.HK)业务开始寻底按个别租户厘定租金减幅 @ 2020-06-03T08: 返回 新闻热点 关键词：领展 概念：领展全年 【明报专讯】领展（０８２３）昨日公布今年３月底止全年度业绩，受到物业及经济低迷影响，令手上物业估值大减，以致出现２３９．４８亿元估值亏损，因此全年录得亏损达１７３．０３亿元，惟因亏损属非现金性质，可供分派收入仍增加４．２％至５９．６５亿元，每单位末期分派因此增加３．７％至１．４５７２元。集团去年度在港商场商铺续租租金加幅急跌，按年下跌９个百分点至１２．１％，为过去４年来最低水平。领展指出，已因应个别租户需要而提供纾困措施，并且不排除在环境恶化时，将原有的３亿元纾困措施加码。 领展管理人指出，新型冠状病毒疫情导致香港及内地经济及经营环境疲弱，预计旗下投资物业年内估值将按年下跌１２．３％。由于估值亏损属非现金性质，对经营现金流量及每基金单位分派无影响。 领展日前公布截至２０２０年３月３１日止年度末期业绩，扣除与基金单位持有人交易前亏损１７１．２２亿元，有别于去年同期录２０３．２９亿元溢利。经调整并计入一笔２．９１亿元的酌情分派后，可分派总额达５９．６５亿元，按年增长４．２３％。末期每基金单位分派１４５．７２仙，全年每基金单位分派增加５．９％至２８７．１９仙。 领展(００８２３)：昨日中午公布业绩，全年可分派总额上升４％，股价收升５．８％。领展行政总裁王国龙表示，现时限聚令已经放宽，认为旗下零售客户最坏的时间已经过去。另外，领展亦无意因为市况转差改变派息政策。 领展公布截至２０２０年３月３１日止年度末期业绩，扣除与基金单位持有人交易按年下跌１７１．２２亿元，每基金单位分派按年增加５．９％至２．８７１９元，包括中期每基金单位分派１．４１４７元及末期每基金单位分派１．４５７２元，其中末期分派按年增加３．６％。收益及物业收入净额分别按年增长６．８％及６．９％至１０７．１８亿元及８２．２０亿元。 沽空 $１．６０亿; 比率 １１．９３３％ 即于６月１日公布全年度业绩，公司于本月初已发通告预期因应物业估值下降，以及为租户提供优惠而录亏损。不过该行料领展年度可分派收入维持稳定，全年分派２．８２２元，相等于股息回报为４．１％。 大和指出，期内领展旗下超市及食肆租客销售按年升８．３％，带动公司整体销售跌幅收窄至１．７％。领展更预期２０２１财年香港零售租金将会按年持平，而中国市场则料录得增长。该行相信，领展部分资产如悉尼１００ ＭＡＲＫＥＴ及深圳怡景中心城等于２０２１财年将有更强劲的贡献，有助巩固其每基金单位分派的前景，故维持对其２０２１至２０２２财年的业绩预测，并认为市场对领展增长停滞不前的担忧乃属过虑。 花旗发表研究报告表示，领展房产基金（００８２３）刚公布２０２０财年全年业绩，整体业绩表现符合该行预期。全年每基金单位分派同比增加５．９％至２．８７１９港元，较该行预期的２．９０８２港元为低。末期分派包括１４港仙的额外分派。

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