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【业主福音】港元拆息创逾两年新低跌穿1厘H按跌穿封顶息率 @ 2020-05-07T12: 返回 新闻热点 关键词：拆息 经济 港元 个月 概念：香港经济日报 , 个月港元拆息跌穿 【明报专讯】随着金融市场回稳，美元流动性紧张纾缓，美元拆息带动港元拆息回落，与按揭相关的１个月香港银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ）跌穿１厘，比上日下跌１９．７８点子（１厘等于１００点子）至０．８６３４厘，见逾两年新低，且是连续第８日下跌。以现时市场主要Ｈ按定价，实际按息已低至２．１厘，比封顶息率２．５厘低０．４厘。分析指出，港息急跌减少套息空间，金管局亦减发外汇基金票据，增加港元流动性，港元拆息将再逐步下调。 港元拆息水平续挫，最少８间银行加入劈息战，纷纷下调港元定存息，渣打香港昨将其“优先理财”客户之３个月港元定存由２．２５厘下调至２厘。中小银行方面，东亚（００２３）自本周一起已连日减存息，１３８日存息最新再下调７点子至１．５５厘，其仅适用于显卓理财客户的３个月期定存息，亦下调１５点子至１．５厘；富邦银行昨把３个月、６个月及１２个月定存息均下调２０点子至１．６厘；大新银行（２３５６）３个月至６个月以下定存息，亦下调１０点子至１．５厘；华侨永亨于上日将３个月定存息下调２６点子至１．５厘。 据银行公会最新资料，１个月ＨＩＢＯＲ（港元银行同业拆息）周一报１．０６１２５厘，为逾一年新低，较上日再跌８．７１４基点。 专家预计，存息低处未算低，主因有３，包括：（１）以拆息全面走低，１个月拆息更７连跌，新报１．０６厘，相信快失守一厘大关；存息再随拆息偏软而续有下调空间。（２）且因全球疫情未现拐点受控，适逢本港刚公布的首季ＧＤＰ更急挫８．９％，为史上最大的跌幅，经济死火，市场的贷款意欲难免疲弱。（３）复添中美关系紧张，拖累“五穷月”港股急泻，新股亦暂抱观望。 １个月港元拆息跌穿１厘，Ｈ按实质利率为２．１厘，较上述１０年定息利率低０．４５厘，经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，定息计划毋须进行压力测试，可让未能通过压测人士上车。另外对于申请发展商按揭计划的买家，优惠期后的按息达５厘，定息计划的利率亦对客户有吸引力。 【明报专讯】新冠肺炎疫情重挫环球经济，因此金管局昨日宣布，将透过减少发行外汇基金票据，以增加银行同业市场整体港元流动性，确保港元银行拆借活动维持畅顺。计划总减发量将为２００亿元，此举将令本港现有的约５４１亿元银行体系结余增至７４１亿元。金管局宣布注资后，本港银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ）普遍回落，１个月拆息见逾３星期低位。星展香港财资市场部董事总经理王良享认为，拆息下调可减低银行借贷成本，连同之前释放借贷空间的措施，可以帮助金融市场应对疫情冲击。 他指出，近期港元走强，相信是由于利息交易，以及资金因对股市有兴趣而流入。现时银行体系总结余约有８５０亿元，预料两星期后将达９５０亿元。他又指，本港货币市场运作有序，港元拆息在过去两个月有下行趋势，估计本港利息有空间再度下调。 华侨永亨银行经济师李若凡指出，港元走强主要是因为港美息差衍生套息交易所致，未来数月港元都会频繁触碰７．７５，加上金管局减发１５０亿元外汇基金票据，预期银行体系结余会升至１０００亿元，１个月港元拆息降至０．５厘至１厘之间。她又指，一旦环球经济见底后，在环球资金充裕下，跨境资金流入本港会引发第二轮港元走强，港元货币基础再度膨胀，拆息会跌至接近零水平，但预期不会在短期内发生。 另外，港元汇价持续强势，昨再触发７．７５强方兑换保证，令金管局一周内第五度入市沽出２３．２５亿港元，料本港银行体系结余在周一（２７日）将增至７４０．４１亿元。截至昨晚８时，港汇报７．７５。港元拆息昨则全线下跌，其中隔夜息跌至０．８４５４８厘，１个月拆息跌至１．４５８８７厘，而３个月拆息跌至１．７５３５７厘。 ●港元拆息∶１个月续跌至０．８６厘，创逾两年低位。 美国于３月初紧急减息半厘后，与楼按相关的１个月港元拆息曾受美息跌势影响由１．６％降至１．０７％，以现时Ｈ按息率低至Ｈ+１．２４％至Ｈ+１．３％计，Ｈ按息率曾跌至２．３１厘至２．３７厘，跌穿Ｐ按封顶息率(一般现为２．５厘)。但３月金融市场集资活动，以及季结等因素令港元需求增加，１个月拆息又再回升并企于２厘水平，Ｈ按因一般有封顶息率作为保障，实际按息普遍仍处于２．５厘。季结过后，拆息始回软，４月１５日１个月拆息逐步回落至１．６％，但暂见拆息未有降至应有水平，其中原因亦基于美元拆息最近亦被推高。 港元“洛阳纸贵”，与去年６月时场景似曾相识，当时兑美元短短３个交易日即狂飙０．３％。不过时隔大半年，香港情势早已不可同日而语，不单失业率连升６个月至近十年最高、７个月内两度遭国际评级机构惠誉降信用评级，港府近日再放风称，全年ＧＤＰ萎缩１．５％的预测或进一步下调；换言之，港币强势与经济基本面并不匹配。 金管局连续两天要３度“接钱”，沽港元接美元，正因市场水浸，港元１个月拆息续偏软，今天报１．５４厘，大中小行亦绝不手软，顺势减港元定存息。 专家预计，港元定期存款息率近期罕现的加息战快将煞停，皆因金管局连环出招加码纾缓流动性，适逢长假后市料拆息加速向下，遂料存息将易减难加。招商永隆司库萧启洪拆解，金管局全方位放水后，市面银根松动，但眼下面对经济衰退，业界首重抗疫，对借贷甚审慎，令高息吸存乏出路，相信银行暂毋须逆市斗高息吸存。 " ＤＡＴＡ-ＲＥＡＣＴＩＤ="２３">复活节长假期过后，周二市场对短钱需求增加，惟一个月期港元拆息连跌五日，并创一个月新低。银行界相信，随着美国联储局进行量化宽松措施及疫情转趋缓和，“美元荒”将会消退，并带动美息及港息回落，料一个月港元拆息今季将低见１．２厘。 金管局于周二（２８日）凌晨宣布再度接港元买盘，对市场沽出逾１００亿港元。同日，香港银行公会公布最新银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ），与楼按相关的１个月拆息降至今日的１．２３１％；Ｈ按实际息已回落至２．４７厘，已穿跌穿现时Ｈ按封顶息率２．５厘。 根据ＺＡ ＢＡＮＫ所提供的数据，首批用户当中有６７％均为男性。吴忠豪笑言，这或许是与男性对新科技更感兴趣有关。他又认为，新冠肺炎疫情下，提高大众对无接触式的银行服务的接受程度，不仅是虚拟银行会受惠。他续称，该行的存款息率已经考虑到银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ）及市场情况，相信同业间不会出现价格战。目前，该行活期存息为１厘，而３个月的港元定存息率则为１．５厘。 港汇近期持续于７．７５强方兑换保证附近徘徊，截至昨晚８时报７．７５０１。华侨永亨银行经济师李若凡认为，港美息差仍存，预计于未来数月，港汇仍会间歇触及强方兑换保证，金管局因而温和入市，届时总结余或升至１０００亿港元至１８００亿港元之间的水平。至于拆息，１个月拆息有机会跌至１厘以下水平，并维持于０．５厘上方一段时间，直至疫情过后本港迎来大规模资金流入，才可能进一步下滑。 该行预期，随着银行流动性明显增加，本地新冠肺炎疫情缓和，以及美息亦逐步回软，预料与楼按相关的港元一个月拆息将逐步跌至１％以下，Ｈ按息率可望逐步跌至２．２％或以下，供楼人士可享减息。 余伟文表示：“由于新冠状病毒疫情对美国经济的影响难于短期内消散，美联储局继续维持目前的政策利率水平，整体而言这符合市场预期。另一方面，亦注意到美联储局表示会继续推行支持市场流动性和便利借贷的措施，相信这对维持市场正常运作和促进美国经济回复动力会有积极作用。”他续指，香港的货币市场保持稳定。近日港汇多次触发强方兑换保证，令银行体系总结余增加，既有助维持银行间拆借活动畅顺，亦让港元拆息有更多下调空间。而港元汇率与拆息之间的互动，亦反映联汇制度的有效运作。 回看香港，上星期差饷物业估价署公布，香港３月楼价指数升了０．４３％，租金指数却跌了１．９４％。若情况持续，则似乎香港楼巿已率先呈现滞胀，皆因香港经济确在转差，巿民难以加人工甚至要放无薪假，更差的会被冻薪减薪及裁员，自然承租能力被削弱，以至租金受压。但由于水浸，近期港元汇价便升抵强方保证水平而拆息向下，资金没出路反流入楼巿，便导致租金跌而楼价升，呈现了楼巿滞胀！