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| 关键词：注资 阳光房托 恒地 阳光房地产 会否再 |
| 概念：注资阳光房托 , 阳光房地产基金 |
| ．．． 【本报讯】阳光房地产基金（４３５）日前宣布以１９．６亿元购入母公司恒地（０１２）位于新蒲岗２６层高甲级写字楼，行政总裁及执行董事吴兆基昨日表示，暂难估计恒地未来会否注入其他资产，惟认为基金虽自上市七年半以来首获恒地注资，但现时为适当注资时机。 |
| 香港文汇报讯（记者梁悦琴）阳光房地产基金（０４３５）行政总裁及执行董事吴兆基昨表示，暂难估计未来会否再向恒地（００１２）购入其他资产，亦不评论恒地何以近７年来才首次注资，而基金将以发新股支付购入写字楼的４０％费用，其余６０％以银行贷款支付，预计交易可 ．．． |
| 核心提示：阳光房地产基金（４３５）获母公司恒地（０１２）注入太子道东物业，涉资１９．６亿元，为阳光房产上市７年半以来，首度获注资。 【本报特讯】阳光房地产基金（４３５）获母公司恒地（０１２）注入太子道东物业，涉资１９．６亿元，为阳光房产上市７年半以来，首度获注资。 |
| 阳光房地产基金(００４３５．ＨＫ)行政总裁兼执行董事吴兆基指，母公司恒基地产(０００１２．ＨＫ)注入的新蒲岗商厦项目，预计十月中完成。虽然交易令其借贷比率，升至两成九，惟他指仍低于最多三成的上限。他又指，虽然沙中线工程延误，但恒地(０００１２．ＨＫ)提供五年的租务 ．．． |
| 阳光房地产(００４３５．ＨＫ)行政总裁兼执行董事吴兆基表示，新收购新蒲岗友邦九龙金融中心邻近沙中线及启德发展区，位置优悦。因项目早年有大租户进驻，现时租金属偏低水平，低于新续租租金２５％，但相信未来续租将逐渐反映市价。 被问及会否忧虑沙中线延误影响 ．．． |
| 阳光房地产(００４３５)行政总裁兼执行董事吴兆基表示，新收购新蒲岗友邦九龙金融中心，符合基金持有非核心区物业的策略，相信未来不会改变。 他指出，基金在上市七年后未获恒地(０００１２)注资，故现时作出收购是适合的。他又说，难以评论会否再向恒地收购。(ＮＣ)． |
| 阳光房地产(００４３５．ＨＫ)行政总裁兼执行董事吴兆基表示，新收购新蒲岗友邦九龙金融中心，符合基金持有非核心区物业的规则，相信未来不会改变。 他指出，基金在上市七年后未获恒地(０００１２．ＨＫ)注资，故现时作出收购是适合的。他又说，难以评论会否再向恒地收购。 |
| 阳光房地产向恒地收购太子道东的甲级写字楼项目，作价１９．６亿元，其中４０％发新股支付，其余以银行贷款融资。 收购项目的平均租金为每尺１３．２４港元，出租率９８．９％。行政总裁吴兆基指，虽然租金较市场平均租金低，但相信约满后新租约会反映市场水平。他又指，为 ．．． |
| 恒基地产(０００１２-ＨＫ)公布，以１９．６亿元向旗下阳光房托(００４３５-ＨＫ)出售位于新蒲岗的２６层高甲级写字楼，为分拆阳光房托近９年来首次注入资产。恒地同时以逾两成溢价，向阳光房托认购约值７．８亿元新基金单位。 阳光房托购入太子道东物业为楼高２６层的甲级写字楼 ．．． |
| 恒地(０００１２．ＨＫ)公布，以１９．６亿元向旗下阳光房托(００４３５．ＨＫ)出售位于新蒲岗的２６层高甲级写字楼。该写子楼于太子道东７１２号，现称为“友邦九龙金融中心”，按收购价１９．６亿元计算，其年度化物业收入净额收益率为３．７５％，料录得出售溢利约６．１３亿元。 同时，恒地将 ．．． |