新闻热点 ＩＭＦ示警全球房市泡沫危机扩大 @ 2014-06-13T09: 返回 新闻热点 关键词：全球 概念：１年全球５２个国家 , 国际货币基金组织警告 国际货币基金组织(ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＭＯＮＥＴＡＲＹ ＦＵＮＤ，简称ＩＭＦ)开腔警告全球楼市危机，指大部分地区楼价仍比历史平均远高，或危害经济，各国必须出招。当中香港楼价升幅全球第二，对经济构成重大风险。ＩＭＦ副总裁朱民以《不应再善意忽视房价高涨现象》为题撰写文章，指楼市复苏虽然是可喜的发展，但需要防范另一轮不可持续的楼价升势，尤其近来的５０次银行危机中，有逾三分二在爆发前出现楼价大上大落。朱民指出，ＩＭＦ楼价指数的５２个国家或地区中，过去１年有３３个楼价上升，升幅最大为菲律宾，达１成以上，香港排第二，亦升超过１成，第三为新西兰，第四为中国，升幅有９％；ＩＭＦ最新推出的全球楼价指数则按年升３．１％。(香港经济日报) 全球房地产指南（ＧＬＯＢＡＬ ＰＲＯＰＥＲＴＹ ＧＵＩＤＥ）网站日前公布２０１４年第１季全球房价变动调查，台湾房价年涨幅１１．２８％，居全球第３，单季涨势趋缓仅１．６６％，亚洲地区除台湾与菲律宾外，包括香港、新加坡与中国皆受政府调控降温政策影响，房价出现下跌现象。全球房市热区转移至太平洋、海湾区与欧洲部分地区，调查４５国中有３３国房价上涨、１１国下跌、１国维持不变。 泡沫又起？ＩＭＦ：若不立即打房 全球房价恐 判断中国楼市没有泡沫，下这个结论的人无疑是哗众取宠者。无论是与中国房价的历史相比，还是与全球房价环比，中国的全国性上涨的房价都到了难以维持的地步。只是在房价见顶之后，其未来的趋势如何，却有各种判断。 国际货币基金组织警告称，全球房价在原有高位上加速上扬，已成为经济稳定的最大威胁之一。在从香港到以色列的多个经济体，当前房价都对经济构成一个重大风险。不过，国际货币基金组织指出，判断房价是否过高是艺术而非科学。房价/租金比率和房价/收入比率只是提供了房价的基本指标。对房价及其可能带来的经济稳定风险进行评估，还需要其他信息，例如，信贷增长、住户负债、贷款人特征，以及融资方法等。

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