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ＩＭＦ:全球房价上扬危及经济 @ 2014-06-12T23: 返回 新闻热点 关键词：全球 概念：３３个国家楼价 , 香港房价全球升幅第二高 全球经济衰退爆发后，央行官员们将利率降至历史最低水平，推高了房价。ＩＭＦ认为，在从香港到以色列的多个经济体，当前房价都对经济构成一个重大风险。 ，从香港到以色列等多个经济体，当前房价均对经济构成重大风险。ＩＭＦ最新全球房价指数显 【 财经 】ＩＭＦ：中国香港房价全球升幅第二高 过去一年里，在我们的全球住房价格指数中的５２个国家中，有３３个国家的房价上涨(图２)。这些变化是使房价更接近还是更偏离经济基本面？ 核心提示：一场由美国次级贷款问题引发的全球性金融危机已经过去近六年，美国和欧洲经济明显步入复苏阶段。海通证券首席经济学家李迅雷撰文称，为应对金融危机冲击而投下巨额投资“猛药”的中国，却面临着股市长期低迷、房价居高不下等诸多问题。 自由行如同一把双刃剑，在促进中港两地经济互惠互利的同时，也激发了中港矛盾：购买香港奶粉的“水货客”大量涌现，“双非”孕妇蜂拥来港产子，内地客来港购房不断推高房价。中港矛盾升级的背后，是未能合理疏导和充分满足的巨大内地需求。香港政府在处理这一矛盾的时候，更多的是使用负面方式，也就是设定限额抑制需求，而我们认为，香港应该采取积极正面的方式，利用市场的力量来讲这些需求转变成经济机遇。 中央研究院提出税改框架，包括两税分离等６ 项具体建议，计画召集人中研院士王平表示，税改政策最重要是解决“国家没钱”的问题。中研院税改研究小组认为，第一步若可作到恢复两税分离及房地税调整，将会各多出１,２００ 亿元和８００ 亿元的税收，目前２,０００ 亿元的财税缺口可一下子弭平，还能解除央行操作外汇底存增加税收的压力。 研议小组执行秘书、中研院经济所特聘研究员彭信坤表示，外籍人士购置房地产税制与国人一样，是现行最大的课税漏洞，也会外人炒房造成高房价威胁，新加坡、香港都已修法增加课税，我方也应该快点补漏洞。中央研究院发布赋税改革政策建议书，王平强调，平衡、稳定、公平和效率是中研院版赋税政策制度的４ 大原则；建议书也提出６ 项具体建议，１ 是恢复两税分离制；２ 是提高营利事业所得税及提高奢侈品的加值型营业税。３ 是不动产之持有成本应予合理化，非自用住宅房屋税税率应用现有税率上限或调高上限课征；不动产之持有、交易及资本利得，以实价为基础，对土地与房屋合并课税；外籍人士购置不动产，应加重课税；４ 是改革货物税制及其结构，建立绿色税制，并予以整合。至于第５ 是重新检讨中央及地方财政划分的合理性及公平性；６ 是强化各项赋税稽征及处罚机制，避免逃漏税继续恶化，以保税基稳定。 在全球经济普遍保持低迷的同时，纽西兰也不例外。纽西兰的房价一直居高不下，导致越来越多的年轻人买不起房子。根据２０１３年的国际房价负担能力报告（ＤＥＭＯＧＲＡＰＨＩＡ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＨＯＵＳＩＮＧ ＡＦＦＯＲＤＡＢＩＬＩＴＹ ＳＵＲＶＥＹ），对美国、加拿大、英国、爱尔兰、澳洲、纽西兰以及香港七个地区共３３７个城市进行的房价调查。结果显示，纽西兰的房价负担指数（注一）位居第三，仅低于香港和澳洲。 外电《彭博通讯社》分析全球超过１００个城市的旅游住宿费用，发现瑞士日内瓦的酒店房价，是全球最高，平均每晚高达３０８美元，折合港币约２,４００百元。在美国迈阿密及阿联酋杜拜，旅客亦难以找到便宜酒店，因为平均每晚房价，同样高达２４５至２７３美元。香港的酒店房价，就贵绝亚太地区，在全球排名第６位，平均一晚住宿要２４２美元，相当于１,８７０多港元。新加坡紧随其后，要２３５美元。 ２０１３年第四季房价负担能力指标调查，台北市房价所得比已来到１５．０１倍，超越香港成为全球第一，购屋压力相当沉重。所谓房价所得比系以房屋总价除以家庭年所得算出的倍数。 中国四大国有银行工行、建行、中行和农行在香港上市的股票５月份平均上涨了７．６％，因国家表示将降低部分银行金融机构的存款准备金率，央行在房价下挫后敦促银行加快发放住房抵押贷款的步伐。这四家银行的股票即便上扬后，他们的平均静态市盈率只有５．３倍，有着１６７家成份股的彭博全球银行业指数的市盈率报１１．５倍。 杨秋兴说，一个好的两岸定位方案，一定要符合两岸共同的利益，他个人非常认同张亚中主张的“一中三宪、两岸统合”，只有两岸问题解决，台湾才可以免于内耗，找到出路。他主张高雄是“全球的高雄”，也是“两岸的高雄”，高雄不应该反对两岸服贸与货贸协议的签署，高雄也应该抓住大陆这个全球第二大经济体发展的机会。高雄在“戒急用忍”政策时，已经失去了一次可以取代香港，成为亚太营运中心的机会，现在不应该再失去机会了。 因香港不仅云集了中国移民富豪、每天平均１１万陆客入境，又是全球自由经济体系，无外汇管制。香港的英式教育与国际接轨，与中国又同属华语圈，是西方地产商寻找合作伙伴的好地方。