新闻热点 合和实业以２．３３亿港元夺得湾仔住宅地皮 @ 2014-06-05T15: 返回 新闻热点 关键词：合和 湾仔 概念：１２０ , 亿夺湾仔捷船街 (综合报道)(星岛日报报道)政府全力推地，位于湾仔捷船街的“蚊型”住宅地，招标结果在昨日揭盅，由湾仔地胆合和力压其余九家财团，以“天价”夺得，但因地皮规模迷你，成交价二亿三千三百万元，楼面尺价高达一万六千多元，今次合和“大鸡食细米”，出价一举创同区地皮尺价新高，较市场估值上限高三成三，相对去年底同区一幅小型地皮，尺价亦飙升近三成。 *《地皮开标》合和以２．３３亿元夺得湾仔捷船街地皮 作价超预期 政府推售的湾仔捷船街“蚊型”住宅地截标，合共收十份标书，入标的包括合和实业(０００５４．ＨＫ)、宏安(０１２２２．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)及英皇国际(００１６３．ＨＫ)。捷船街地皮邻近船街游乐场，可建楼面仅一万四千几平方尺，市场估值介乎一亿二千万至一亿八千万，每尺楼面地价由八千二百几至一万二千五百元，项目设高度限制，楼高上限十二层。 今日一幅位于湾仔捷船街地皮截标，据现场消息指，该地暂收得６份标书，有入标的发展商包括合和、信和、英皇、宏安等。地皮位置为湾仔捷船街内地段第９０４８号，地皮面积为２９０６方尺，最高可建楼面面积约１４５３１方尺，指定用作私人住宅用途，若以楼面尺价１２０００元计算，地皮估值约１．７４亿元。有业内人士指出，是次招标的地皮小于３０００方尺，预料可用作兴建单幢式住宅物业，相信可以吸引小型发展商或投资者入标。 湾仔捷船街地今日截标，地政总署表示，该地合共收到十份标书。现场消息指，信置(０００８３)、英皇集团、宏安(０１２２２)及合和(０００５４)均表示独资竞投该项目。 湾仔捷船街地皮面积“蚊型”，但胜在位置优质，附近一带有不少住宅群，跟合和中心一、二期亦相当近。区内地皮颇“抢手”，而近月万科置业(０１０３６)向金朝阳(００８７８)购入联发街地盘，楼面尺价达１．５万元。 捷船街项目占地只有２９０６平方尺，可建１．４５万平方尺楼面，最高限制１２层。市场估值介乎１．２亿至１．８亿元，楼面尺价８２００多元至１２５００元。尺价上限跟去年９月时，信置投得的隔邻适安街“蚊型”地相若。(ＤＬ) 合和２．３３亿夺湾仔地 保合并优势８小时前 合和实业执行董事王永霖表示，集团刚投得的湾仔捷船街地皮不排除作长线收租，直言集团 券商唱好地产股，恒基地产升约３％，新世界发展、信和置业及嘉里建设升１％，以２．３亿元夺湾仔捷船街地皮的合和实业偏软。领汇业绩后向下。

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