新闻热点 领汇(００８２３．ＨＫ)：拓展内地倾向一线城市非核心区 @ 2014-06-04T17: 返回 新闻热点 关键词：领汇 概念：分派收入 , 领汇商场 领汇可分派收入逾３８亿 增长１４％ 该行预计，领汇今年度物业收入净额按年升１０％，至５０﹒７６亿元，可分派收入按年升 瑞信预料每单位可分派增长１１％至１．６３元，指领汇停车场收入强劲，加上控制成本，以及员工数目减少，带动下半年度净物业收入改善。 至于出售资产后，领汇预期租金收入将会减少，但由于四个物业占领汇收入比重不高，影响甚微。截至去年９月底半年，东熹、兴田、华贵及葵兴物业净收入分别为１３８．１万、４４３．６万、９３０．５万及６７９．７万元，占领汇整体物业组合净收入比重仅０．０５％、０．１８％、０．３７％及０．２７％。 麦格理发表研究报告，指本港必需性消费的零售销售增长持续高于该行预期，并认为利润率扩张可以维持。该行指领汇将于今年６月４日公布业绩，预期每单位可分配收入为１．６４元，按年升１２．２％。该行预期领汇收入按年升９．１％，其中约２０％来自租约更新及商场资产优化带来的额外贡献。 领汇(００８２３-ＨＫ)在业绩报告中表示，内地家庭收入快速增加及消费模式改变，为集团在内地开拓新机遇。领汇指，已 领汇方面，该行估计今年的每基金单位分派(ＤＰＵ)有低双位数增长，净物业收入毛利率则继续扩阔。九仓方面，该行指去年海港城的租金成本按年升９０点子至１４．５％，较０９年高峰期的１６．５％低２００点子，时代广场的租金成本按年亦升１３３点子至１５．９％，当中尚未反映物业翻新后对全年租金的贡献。 我不知道最终领汇会否出售更多物业，但可以肯定，因为旗下物业有更贴近市场水平的指标，本身已是利好领汇的因素；从昨天收市前的价格，就可知一二。说到底，作为房托基金，领汇要将现金收入分派；假如“试水温”之说成立，很有可能有个别招标反应异常好的商场，会被回收不售。 恒指“五穷月”不穷，今日于６月首交易日高收，恒指升２０９点或０．９％，收２３,２９１；国指升１１８点或１．１６％，收１０,３６８，成交额６７３亿元，较上周的日均成交额升１７％。中资金融股成“火车头”，恒生中国Ｈ股金融行业指数升１．３５％；动力股表现迥异，腾讯(００７００．ＨＫ)(０２９８８．ＨＫ)造好，但濠赌股则因上月收入逊预期受压；而房托领汇(００８２３．ＨＫ)绩前攀升逾２％。

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