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１０大屋苑周末录２０宗成交 @ 2014-06-03T04: 返回 新闻热点 关键词：成交 大屋苑 二手 交投 周末 概念：录得录得２８宗成交 , 周末１０十大屋苑成交按周 【本港楼市】环宇海湾抢去二手楼购买力，十大屋苑成交跌２８％ 除豪宅、半新盘等涌现蚀让，整体二手交投亦相当“牛皮”。美联物业分行统计，过去两日十大屋苑录得约１７宗成交，按周无升跌，但留意当中港岛区二手成交上升２．５倍，罕有超越九龙及新界区，三区中成交宗数最多，新界区交投则显着回落一半。至于中原十大屋苑统计，两日成交更只有１３宗，较之前的一个周末１８宗跌２７．８％。 香港置业高级执行董事伍创业表示，自ＤＳＤ微调后，二手明显受惠，尤其用家重新启动换楼链，将二手拨乱反正，购买力重回正常轨道。伍创业续指，荃湾大型新盘作为辣招微调后首个逾千伙新盘推售，反应热烈，抽签之下产生不少向隅客，相信在部分转投二手市场的情况下，令端午节３日假期十大屋苑交投显着向好。 【ＮＯＷ新闻台】于过去周末，二手交投略为放缓。四大地产代理行数据显示，十大屋苑成交下跌最少一成。而一手成交则继续以货尾盘为主，两日录得２９宗买卖，连续三周处于３０宗以下。 根据中原地产数据，十大屋苑有２１宗成交，按星期增加一成七。十大屋苑当中，仅新都城及映湾园两个屋苑录得零成交。新界细价楼继续有追捧，而美孚新邨、康怡花园交投亦回暖，分别有５宗及３宗。 利嘉阁地产总裁廖伟强指出，最近新盘缺乏焦点，令买家回流二手市场，刺激交投，唯盘源较缺乏，故大型屋苑交投未有继续飙升，而保持平稳发展。综合利嘉阁地产分行网络数据，十大指标屋苑在刚过去的周末日(５月３至４日)累录２４宗买卖个案，与上周相若，唯当中只得映湾园录“零成交”纪录。 香港文汇报讯（记者 陈楚倩）长实旗下荃湾大型新盘环宇海湾低二手价２８％至５０％推售，悉沽首推的５９１伙，推高市场气氛，令端午节３天小长假新盘成交共达６５６伙，为本报统计逾１３年来端午节新盘成交量新高。一手成交畅旺同时刺激二手交投回暖，加上政府松绑辣招双倍印花税（ＤＳＤ）的换楼期限，刚过去的周末及周日，二手成交亦急升，楼市出现近年难得一见的小阳春。 另一方面，二手交投长期积弱，刚过去周末十大屋苑成交亦全线下跌。美联物业统计，十大屋苑仅录得约１６宗买卖成交，较上一个周末减少８宗，回落３３．３％。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，减价盘被消化，加上不少放盘议价空间收窄，部分屋苑售价更出现回升，在买卖双方拉锯下，二手成交有所放缓，未来多个新盘出击争客，相信二手表现仍然反覆。 沙田第一城本周录仅约一百组睇楼客，为本年按周计新低，世纪２１奇丰分行经理叶绍麟表示，一手新盘成市场焦点，二手交投受压，新近一宗成交为五十座高层Ａ室，面积二百八十四方尺，以三百三十八万元售出，尺价约一万一千九百零一元。 【晴报专讯】二手市场盘源短缺，部分有准买家转投连租约单位，大屋苑本月连租约单位交投创新高，如沙田第一城，连租约户交投达２０宗，占整体的４５％。 【本报讯】政府刚开始放宽辣招，楼市反应暂时未见显着，加上没有大盘开售的日子，一手市场仍然“好鬼静”。本报统计过去四个周末及周日交投表现，新盘成交持续录低于３０宗水平，刚过去的周末及日只录约２１宗。二手市场同样无起色，中原地产十大屋苑过去两日录１８宗成交，与前周一样。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰直言：“如果本月内无新盘开售，全港地产代理都要饿死！” (综合报道)(星岛日报报道)政府月中建议放宽ＤＳＤ换楼期限，为楼市带来利好消息，连带剌激二手屋苑睇楼气氛。综合本报统计，百大屋苑于今明两天预约睇楼量，按周急弹升约百分之九；业界预期，虽睇楼量率先回升，惟多个大型新盘即将推售，料买家仍抱观望态度，交投或未会随睇楼量大升。 盘已陆续去化，出现短缺情况，而市场上也连续有“连租约单位”及“不看楼即成交单位”(注１)的成交纪录。如二手指标个案港岛太古城及沙田第一城近期受买家追捧，交投活跃，但因渐缺物件，甚至出现１８件带租约成交或不看屋便直接议价成交的个案纪录，显示近期二手市场因议价空间加大，令交投速度加快，已逐渐走出谷底，但未来一手新个案逐一加入战局分散买方注意力，二手市场“小阳春”是否还能持续，值得观察。 《香港经济日报》报道，“双倍印花税松绑后，首个周六、日１０大屋苑录１８宗成交，按周不变，个别地区交投旺，将军澳单日１３宗成交，但部分屋苑因缺盘成交降，鰂鱼涌康怡花园及东涌映湾园均零成交”。