新闻热点 憧憬限购松绑内房股反扑 @ 2014-05-24T09: 返回 新闻热点 关键词：限购 松绑 概念：城市限购松绑地产 该行分析员认为，楼市限购没有在一线城市放宽，而三线城市的限购力度其实并不大，所以松绑限购对主要的二线城市楼市的帮助最大，当地发展商有望可以改善卖楼情况。而主要的大型内房企，都有在二线城市发展，故今次的松绑对大型内房有利，今日大型内房股升势则反映了这情况。 近日坊间传闻称，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。这意味着除四大一线城市之外的３０多个限购城市，有可能全面松绑限购政策。 弹高５．５％。因住建部近日对于一线城市以外城市的限购进行“松绑”，内媒报道指逾３０多个限购城市有望放宽限购令。 内地媒体引述消息指，除四大城市外，其余３０个城市限购令可离松绑，内房股全线造好，中国海外(００６８８-ＨＫ)升４．６％，半日收报１９．８４元，华润置地(０１１０９-ＨＫ)半日升３．８％，报１５．３２元。 憧憬大城市以外的限购政策松绑，内房股延续升势，中海外(００６８８)升幅扩大至５．５％，润地(０１１０９)涨４．５％。 报道指，３０多个城市全面松绑限购，消息刺激多只内房股炒上。由于涉及城市数目众多， 值得注意的是，国家统计局发布４月７０个大中城市房价数据显示，７０个大中城市房价上涨幅度进一步趋缓。价格环比上涨的城市数量降至２０１３年以来新低，２６个城市房价环比止涨。留意今日内房股表现，以及市场对调控政策松绑的预期是否再升温。 具体是什么意思？打个比方，比如说我在郑州，要贷款买了一套房子，随后在还贷的过程中，财政吃紧还不上了，就可以去找这些政府设立的担保机构替还债。当然，这是有一定条件的，比如欠的钱是要慢慢还回去的。但是舆论就更加关心，很多城市松绑了限购政策，郑州这一回出台这样一个办法，是不是也意味着要松绑了？ 留意反弹市中，成交未有增加，即资金在板块间流窜，逐个板块上升的情况或持续。内房股方面，技术上是超卖反弹，配合市场对中国政策松绑的憧憬。人行公布，人行副行长刘士余在住房金融服务专题座谈会上，要求银行合理确定首套房贷款利率水平，及时审批和发放符合条件的按揭贷款，参与座谈会的有１５家银行，包括工、农、中、建四大行。市场视之为救市政策转捩点，近日投行纷预期中国救市，令市场人士的救市憧憬升温。花旗指出，楼市政策已到临界点，不容忽视房地产对整体经济的影响，当局将放松政策。野村指出，单靠人行近日的举措，并不足以扭转楼市下行的势头，短期或取消二三线城市居民限购的政策。瑞银指出，“微刺激”力度已经稳步增强，中国或放松内房调控。 中资地产股今天大跌；中海外(００６８８．ＨＫ)跌４．５％；富力地产(０２７７７．ＨＫ)跌３．８％；世茂房地产(００８１３．ＨＫ)及华润置地(０１１０９．ＨＫ)则跌６％及４．７％。内地财经网站今天关注外资大行纷纷唱淡中国楼市，《第一财经日报》网站报道，种种迹象表明，今年内地楼市冷却的速度远超预期。《第一财经日报》引述国家统计局公布的资料显示，１至３月全国商品房销售量价齐跌。野村认为，中国房地产调整已经开始。大规模的住房供应过剩，再加上开发商资金短缺，造成中国住房市场滑坡，或拖累今年ＧＤＰ增速放缓至６％以下。瑞银、瑞信和摩根士丹利也加入唱淡中国楼市行列。摩根士丹利预期内地楼市在未来数个月内将出现销售、平均售价均趋恶化的情况。报道访问多名业内人士，他们均认为，楼市下行趋势已基本确立，各城市之间的分化日趋明显。此外，《２１世纪经济报道》网站指出，为挽救疲弱的楼市，安徽铜陵市政府日前出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》的“救市档”，涉及购房入户、契税补贴等一系列政策，加上南宁、杭州萧山、宁波松绑限购、无锡购房入户，救市城市已增至５城。与此同时，郑州、天津滨海新区、福州官方也已放出消息，拟对当前的限购等调控政策进行调整，意味二三线城市的楼价开始下跌。不过，内地传媒预期推出大规模刺激政策的可能性不大。

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