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快松绑限购内房要吼实 @ 2014-05-23T16: 返回 新闻热点 关键词：限购 松绑 概念：３０个城市 , 松绑楼市限购政策 过大的地方。这意味着除四大一线城市之外的３０多个限购城市，有可能全面松绑限购政策。 南宁松绑限购、天津滨海新区购房人交一成首付就能先住房、无锡下调购房入户标准、安徽铜陵将对购房者进行财税补贴并降低二套房首付成数……在民众对房地产“泡沫”破裂的担忧与日俱增之际，据法晚记者根据媒体公开报导，截至今天上午，至少８个城市出台政策为楼市“松绑”。 王珏林分析限购松绑会带来一系列的后续问题,退出时机仍不成熟。目前,市场存货量已经很多,如果限购松绑,只会进一步刺激开发商抢地盖房,加剧市场供求的不平衡,进一步增加存量,空置率攀升,城市的无序扩张也不符合新型城镇化的要求。 ，午后由跌转升，受部分城市楼市限购政策可能松绑及国家将出台网络安全审查制度的消息刺激 在各地限购松绑消息的狂轰滥炸中，政府、购房者、开发商三者的新一轮博弈才刚刚开始。陈国强认为，要想真正实现房地产市场的有效激活，单靠限购松绑并无多大作用，市场各主体均需理性面对——政府在收税、信贷等多方进行调整，开发商作出适度让利，购房者恢复购买信心、减少自身观望情绪。否则，不但不能实现各方共赢，相反这场楼市博弈战线将可能被进一步拉长。 在&ＬＤＱＵＯ;崩盘风险&ＲＤＱＵＯ;一步步逼近楼市的时候，地方政府的确比房企更着急。 据统计，从月份开始已经有多个城市松绑了限购令，通过调整限购范围、放松户籍限制、提供财税支持等看似迂回的手段，为房地产市场松绑，以期刺激日渐转冷的市场。除此之外，还有超过３０个城市有放松楼市调控预期。 如果以土地出让金收入占当年一般预算财政收入来简单衡量地方对于土地财政的依赖度，同策咨询研究部数据显示，４５个楼市限购城市的土地财政依赖度较高的(超过８０％)共１３个城市，其中，杭州、佛山、南京、长沙４个城市超过１００％，杭州为４５个楼市限购城市的土地财政依赖度最高的城市，土地财政依赖度高达１５６．４％。 据中原集团研究中心统计，目前限购的４６个城市中，仅１６个城市对全市域限购，大部分城市仅对中心城区或内环线限购。限购范围的放松还包括限购对象与限购商品的定向微调。在实际执行过程中限购范围的缩小也将明显影响限购力度与效果，带动周边区域成交。另外，若放开对于二手房的限购，可加快二手房市场的流通，并合理引导市场梯度消费。因此，对于执行限购的城市，在非户籍购房资格审查、限购范围以及限购房型等执行层面将有进一步的调整和松绑空间。 限购城市楼市松绑动力:土地流标现象大增 ２０１４-０５-２３ ０８:３３:５２．０８城市楼市限购“松绑” 多地楼市降价高达２５％楼市限购 松绑 降价 高达４１２１３７１今日焦点/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ--> 今年内地楼市风光不再，房价增速放缓、销售下滑，不少开发商出现资金链问题，内房下行趋势明显。据中国财政部和统计局近日发布的数据显示，今年１-４月商品房销售面积同比下降６．９％至２７７０９万平方米，商品房销售额则同比下将７．８％至１８３０７亿元（人民币，下同）；７０个大中城市４月份新建住宅价格环比上涨的城市也由３月份的５６个将至４４个，是２０１２年１０月以来上涨城市最少的一个月。近期关于地产商资金链断裂的报道层出不穷, 显示楼市遇冷令地产商资金周转受压。为稳定经济，不少地方政府纷纷出台措施，为楼市松绑。 张大伟分析认为，房地产市场已明显分化，部分城市楼市低迷，预计跟随南宁、无锡、铜陵出台放松限购乃至刺激楼市政策的地方将明显增加。他也表示，出台新政的将主要是限购政策原本就比较宽松的二三四线城市。 内地传媒报道 , 中央松绑部分非一线城市限购令 , 世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平出席本节目后表示, 内地二、三线城市楼市以投资主导, 缺乏用家需求支持, 加上供应过多 , 因此楼市表现较差 , 不过由于楼市为内地经济重要部分, 若果楼市进一步恶化, 不排除中央会再放松限购令 , 预计二、三线城市楼价今年最多跌一成． 楼市限购将淡出:除北上广深外的城市将松绑 【本报讯】内地首季售楼吹淡风，促使多个城市政府传出有意松绑楼市禁令。广西省会南宁日前抢先明确公布放宽限购令，被新华网形容为“打响救楼市第一枪”。有地产商及分析员预期，最多传言放宽楼市的杭州将成下一个松绑的城市，惟松绑步伐及规模将视乎推盘高峰的５月，若劈价能谷起销量，将减低松绑的可能性。