新闻热点

白石角启德二地暂收６标 @ 2014-05-23T12: 返回 新闻热点 关键词：启德 白石角 地皮 概念：５月２３日截标 , 大埔白石角及启德地皮估值 政府推出两幅分别位于大埔白石角及启德的住宅地 , 已在中午截标． 现场所见, 两幅地暂时收到最少１２份标书, 启德地较受发展商欢迎, 长实(００００１)及信置 (０００８３)两幅地都有入标; 百利保 (００６１７)及富豪(０００７８)合资入标启德地 , 华人置业 (００１２７)、新世界发展 (０００１７)入标启德地 , Ｋ&ＡＭＰ;ＡＭＰ;Ｋ集团、会德丰(０００２０)及远东发展 (０００３５)独资入标启德地 ． 《经济通通讯社２２日专讯》对于明日（２３日）截标的启德及白石角地皮，以及尚未重新 至于启德地皮则由于位处九龙市区及毗邻沙中线启德站，区内未来发展潜力优厚，故预期该 政府近日放宽双倍印花税（ＤＳＤ）换楼期限，新世界发展（０１７）主席郑家纯表示，政府微调楼市“辣招”对发展商是好事。另外，集团有意竞投今日截标的启德及大埔白石角地皮。 【地皮截标】表列测量师行对大埔白石角及启德地皮估值预测 核心提示：政府近月推地频率有增无减，两幅分别位于大埔白石角及启德第１Ｈ区的官地将于下周五截标。其中白石角地皮由于早前同区地皮流标，加之高度限制及环境评估影响，故测量界对其前景并不乐观。反观将与其同日截标的启德第１Ｈ区３号地皮，由于毗邻早前高价批出的两幅“港人港地”，且面临未来沙中线启德站，故有专业人士认为，该地有望承出高价。其中测建行理想城市集团认为，白石角地估值为２９．２亿元，即每方尺楼面地价约为４,０００元；而启德地估值则约为２４．８亿元，即每方尺楼面地价约为６,０００元。该行预计，两地可为库房带来共５４亿元收入。 香港２０１４年５月１６日电 /美通社/ -- 理想城市集团企业估值部主管张圣典表示，将于下周五（五月二十三日）截标的新界大埔白石角科研路住宅用地（大埔市地段第２１４号）及九龙启德第１Ｈ区３号非工业（不包括办公室、仓库、酒店及加油站）用地（新九龙内地段第６５４１号），由于地皮地理位置及当区市况有极大分别，相信造价将有分歧。本行大埔白石角住宅用地估值维持为２９．２亿港元，平均每方尺楼面地价约为４,０００港元；而九龙启德非工业用地估值则继续为约２４．８亿港元，平均每方尺楼面地价约为６,０００港元。 【本报特讯】两幅分别位于大埔白石角及启德的住宅用地，将于本周五截标。其中白石角地皮因为区内供应较多，加之早前临近官地流标，业界普遍对该地前景并不乐观，昨日再有测量界人士对地皮估值降低约１３％，至地价约４０亿元。 明日截标的白石角科研路住宅地，地盘面积为２０．８万平方尺，最高可建楼面面积为７３万尺。而启德第１Ｈ联３号地皮，地盘面积８．２万平方尺，可建住宅面积最多４０．４万尺，须兴建至少６３０伙，商埸面积为逾８,０００尺。测量师对白石角地估值为２９．２至４６亿元，尺价介乎４,０００至６,２００元。启德地估值介乎２２．７至２４．７亿元，尺价介乎５,５００至６,０００元。 《地皮截标》长实(００００１)入标白石角及启德地 两地暂获３标 政府推售的大埔白石角及启德住宅地明日截标。面积较大的大埔白石角科研路住宅地皮，地盘面积二十万八千几尺，最高楼面七十三万尺。有测量师指，区内供应较多，加上早前临近地皮流标，调低估值一成三至两成，市场估值介乎二十九亿二千万至四十六亿，尺价介乎四千至六千三百元。至于启德第１Ｈ区３号地皮，地盘面积八万二千几平方尺，可建住宅面积最多四十万尺，须兴建至少六百三十伙，商场面积八千几尺，估值介乎二十二亿七千几万至二十四亿七千几万，尺价介乎五千五百至六千元。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;此外，大埔白石角科进路及九龙启德地盘今日截标，郑家纯表示对该两地皮有兴趣，但未定独资或合资竞投，对港铁(０６６)计划于第四季重推的大围站项目亦感兴趣。