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环宇望公路户450万入场网民挖苦对正“F1跑道”业主须受噪音困扰 @ 2014-05-23T06: 返回 新闻热点
关键词:环宇海湾 长实 入场
概念:二手450万入场 , 新盘荃湾环宇海湾
香港文汇报讯(记者 梁悦琴)面对本港经济放缓、新盘供应持续增加,明年息口有上升压力。荃湾西铁环宇海湾发展商长实及南丰昨公布以低于二手价28%至50%推出首批350伙价单,平均实尺价12,140元,发展商于即供付款方法连同送税等提供最多15.75%折扣优惠,平均实尺价10,228元,令2房(483方尺)折实入场费约451万元,低于邻近万景峰2房入场费28%;3房(694方尺)折实入场费约530万元及4房(902方尺)入场费约900万元,分别低于邻近万景峰及御凯的3房户38%及50%;4房户分别低约31%及40%。发展商于今日起开放示范单位予公众参观,下周公布销售安排。业内人士指,由于新盘订价吸引,相信短期内区内二手成交将会受压。
现市况有人欢喜有人愁,长实(001)荃湾新盘环宇海湾开价在即,同区二手业主惊受拖累,宁愿蚀让提早离场。美联徐伟业表示,荃湾愉景新城10座高层C室,实用493方尺,以约459万元成交。原业主1997年9月以约508.41万元买入,账面蚀约49.41万元。邻区青衣二手观望气氛浓,周日仅4宗成交,包括盈翠半岛1座高层F室,实用523方尺,成交价582万元,属市价。
【本报讯】长实(001)旗下荃湾新盘环宇海湾,有地产代理涉嫌偷步向客户提供该盘物业户型面积以至参考定价等资料。记者昨日到项目附近一带的代理行直击,发现当中有大行代理已贴出项目的户型及单位面积的广告,经纪更声称售价可参考同区二手屋苑尺价,估计大约开价9,000元至一万多元,400多万元一定可买到两房户,无视法例。

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