新闻热点 梁志坚:放宽换楼期限非减辣无意加快卖楼 @ 2014-05-14T19: 返回 新闻热点 关键词：换楼 放宽 减辣 概念：６个月换楼 , 政府放宽双倍印花税 梁志坚：放宽双倍印花税换楼期限非减辣５３分前 政府为楼市“辣招”首次“减辣”，宣布放宽豁免双倍印花税（ＤＳＤ）的六个月换楼期限，由签订临时买卖合约开始计算，改为签署正式合约才起计；另连住宅物业买入的车位，也获豁免缴付ＤＳＤ。政府这次“让步”，照顾了换楼市民的需要，并有利楼花销售，但对整体楼市的刺激不大，更难视之为当局短期内撤销“辣招”的先兆。 消息指政府将建议放宽双倍印花税(ＤＳＤ)措施，延长换楼限期，市场憧憬“减辣”，本地地产股造好，长实(００００１)最新升０．８％，新地(０００１６)涨０．２％，恒地(０００１２)升１．６％，新世界(０００１７)升１．７％，信置(０００８３)弹１．７％。新地联席主席郭炳江表示，相信放宽对二手楼有正面影响，因为市民换楼会更容易。 梁志坚：放宽ＤＳＤ不代表减辣 换楼客裨益大于发展商 今日政府或修订双倍印花税条例，放宽六个月换楼限期的要求，改为签订正式买卖合约起才计算豁免期，令市民可以延长换楼时间。如果是买楼花，则打算更改至楼花落成收楼后才开始计算六个月期限，令换楼客无须另付钱租楼暂住。美联物业首席分析师刘嘉辉对此表示，双倍印花税（ＤＳＤ）“减辣”将利好换楼需求，增加一手楼成交量，且给租金带来下行压力，但对二手楼市场影响有限，并无太大刺激作用。 梁志坚:放宽换楼期限非减辣 无意加快卖楼 其实政府内部对于撤招时间表未有定案，若撤招对楼市即时影响还完全掌握，虽则有市场指若减辣促使购买力释放，爆发大量需求不置可否，反而担心一旦撤招后，没有规范二手楼涌入放盘市场，反招致楼市灾难式下跌，政府冒上政策失误之名，更为不妙，所以针对放宽用家和换楼市场比较可取。 【ＮＯＷ新闻台】政府主动为双倍印花税减辣，放宽换楼退税期限，以及物业连车位的豁免安排，这次减辣对物业市场有多大影响？谁人最受惠？又是否为撤销辣招的先兆？ 港府昨日宣布放宽双倍印花税的换楼期限，将放宽为“先买后卖”换楼人士而设的６个月换楼期限，由购入新物业的买卖协议日期起计，延后至由购入新物业的售卖转易契的日期起计。另外，对购买住宅物业连车位的买卖，亦豁免当中车位的双倍从价印花税。她认为，有关措施对本地地产股影响不大，亦未算真正的“减辣”措施，料对地产股剌激作用不大。不过市场仍相信上述行动会是“减辣”的前奏。

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