新闻热点 人行：银行不许停个人房贷 @ 2014-05-13T20: 返回 新闻热点 关键词：房贷 央行 概念：个人房贷发放 , 央行召开住房金融服务座谈会 新华网北京５月１３日电（记者王宇&#１６０; 王培伟）记者１３日从中国人民银行获悉，央行日前召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。 服务专题座谈会，讨论当前差别化住房信贷政策。五大国有银行和股份制银行分管副行长及相关部门负责人参加会议。会上，国有银行推选工行、股份制银行推选招行做交流发言，其余各家银行做补充发言，最后刘副行长提出对个人住房贷款要资源优先配置、利率合理定价、效率改善提高、风险防范、舆情引导与正面应对等五方面指导意见。 在此背景下，昨日央行牵头召开了住房金融服务座谈会，央行副行长刘士余主持，部分银行参会。会议要求各商业银行保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷市场 刘士余并要求商业银行，提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。 但桑豫峰提醒，央行一个字也没有提到房地产信贷，这表明央行是有保有压，对个人住房贷款尤其是首套房贷款利率，强调社会责任，要讲政治，但对开发贷款仍然由各银行自行决策，也就是交给市场。不过，房地产信贷是市场化程度最高的一个领域，商业银行能在多大程度执行央行的指导，尚待观察。 广西南宁打响松绑限购第一枪后，天津滨海新区、杭州萧山、江苏无锡等紧随其后。在余丰慧看来，这些地方政府陆续匆忙救楼市，恰恰从侧面反映出目前楼市的危机，反映出房地产低迷和房价向下的趋势。而对于银行而言，目前更不愿意承担可能的风险。央行规定各商业银行的存贷比不得超过７５％。举例说来，就是银行吸收１０００亿的存款只能房贷７５０亿，那么目前利润小、风险大的房贷额度在银行的放款额度里的比例就不比从前了。 推荐阅读 ·爆料：住房金融服务专题座谈会内部会议纪要曝光 ·房贷松口言之过早：银行变相挑客 股份行停贷居多 ·郑州出台救市新政为房贷担保 以挽回银行信心 英国《每日邮报》透露说，英国央行正在制定措施收紧房贷和提高首付，预计央行最早于下月出手调控楼市。据悉，英国央行可能会采取的措施包括，为贷款比例设限或者迫使银行以更多资金做贷款保障。同时，央行还要求银行和建房互助协会在今年进行严格的压力测试，来检测其在面对房价猛跌或利率骤增时能否避免危机和困境。英国央行正在考虑的防治泡沫的措施包括引入“放贷压力测试”，测试贷款银行一旦遇到房市动荡或利率突然大幅上调时的承受能力。 个人住房贷款是房地产发展的一个关键因素。郭田勇表示，因个人住房贷款存在收益率低和额度小的两个特征，“除了中国邮储和一些农村商业银行，因有普惠金融战略的布局，还在积极推进个人住房贷款外，一般银行都对个人住房贷款积极性都不高。”

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