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| 关键词：落成 施工量 本港首季私 |
| 概念：８７７０个单位 , 本港首季私楼落成量２９００个按年大增 |
| 本港首季私宅施工量及落成量均按年大增 |
| 长远供应方面，政府公布，本港首季私人住宅施工量８０００个，按年增加６９００个，按季亦增加４５００个。首季一手楼落成量２９００个，远多过去年同期的２００个，但按季则少１０００个。 |
| 本港首季私楼落成及施工量显着回升, 首季私楼落成量 ２９００伙, 按年大增 １３．５倍, 施工量升至纪录新高的８０００伙, 按年急增 ６．３倍, 截至三月底, 本港私楼货尾单位有６０００个, 与去年十二月底时再多 １０００个． 中原地产研究部高级联席董事黄良升指, 现楼货尾连升两季的现象罕见, 认为主要是因为楼市正处于供过于求的境况 , 他指, 发展商由于去年卖楼不达标, 所以现时都积极推盘 , 又指, 政府过去几年不断推地 , 即使未来几年私楼供应将持续充足, 但市场需求同时却受楼市辣招影响 , 持续疲弱 , 他预期货尾单位数字未来会不断上升, 年度可能急升至９０００伙, 最终会令楼价大上大落, 建议政府考虑年内逐步放宽楼市辣招． 黄良升又预期, 货尾不断增加 , 将影响本港卖地成绩 , 预期未来新界住宅地成交价会每况越下 , 并有机会再出现流标, 但市区地皮仍因为供应较少, 而有支持． 另外他预期, 未来几年 , 本港私楼潜在供应数字将继续高企于７００００伙以上 , 主要是因为政府不断推地 , 但指, 这亦正是市场需面对的最大问题 ． |
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