新闻热点 中原：现楼货尾见底回升 @ 2014-04-05T11: 返回 新闻热点 关键词：落成量 今年私 私楼 概念：今年私楼落成量 , ２０１４年私人住宅落成量 差饷物业估价署公布本港物业报告，预测今年私人住宅落成量约１．７６１万个，较去年８,２５０个落成量大幅增加超过１．１倍，明年私楼落成量估计有１．２６６万个，较今年少２８％。 差饷物业估价署资料显示，去年本港一手私楼落成量，只有八千二百五十个单位，按年下跌一成八，亦远低于政府原先估计的一万三千六百几伙。去年的新供应集中在新界，占比八成二，九龙占比一成二，港岛区仅占落成量的百分之八。去年私楼空置率下跌零点二个百分点，降到百分之四点一。当局估计，今年的新楼落成量会增加一倍，料有一万七千几个，是二零零四年以来最高，当中荃湾、将军澳及元朗的供应量最多。今年预测落成量中，绝大部份为中小型物业，涉及一万六千几个，比去年增加一倍二。不过，若总计去年及今年的新楼落成量，平均每年不足一万三千个，只是与过去十年平均值的一万二千七百个相若。报告又估计，２０１５年的私楼落成量，将回落至约一万二千七百个，新界仍是主要的供应来源，约一成七来自将军澳。 至于明年私楼落成量则可能会大跌３成至１．２７万伙，但仍然贴近过去１０年的平均值。分析指，私楼落成量减少只属周期性因素影响，长远住宅供应增加趋势未变。 不过，本年预测私楼落成量则高达一万七千六百一十伙，除按年急升外，亦较去年的估算大增。若以长策会去年提出，平均每年兴建四万七千个单位，私楼占其中四成目标推算，即每年私楼落成量约一万八千八百个，换言之，本年的私楼落成量，有望贴近政府建屋目标，至于明年的落成量，预计有一万二千六百六十伙，但较今年预计数字减少二成八。 今年私楼落成量料１．７６万伙 近十年新高 差饷物业估价署公布《香港物业报告２０１４》初步统计数字，预测今年私人住宅落成量约１．７６万个，较去年８,２５０个大幅增加逾１．１３倍；预测明年私楼落成量约１．２６万个，较今年减少２８．１％。 &#６５２９４;今年私楼落成量达１．３６万个 政府近月提速推地，惟私人住宅动工量仍未稳定，屋宇署昨公布最新数据，二月份的私宅动工量录二百四十六伙，与一月份逾千宗相比，按月下跌达八成，创近三个月以来新低，同期私楼落成量仅得五伙，更按年跌九成七，并连续第四个月下滑，业界人士指虽然数据走势飘忽，但多个大型项目已展开，预计未来落成量将逐步加快。 去年多个大型楼盘推迟落成，政府预测今年私楼落成量按年急增１倍至１﹒７６万伙，创

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