新闻热点 中小型新楼１０年最多今年落成量料１．６４万伙集中元朗将军澳 @ 2014-04-05T06: 返回 新闻热点 关键词：落成量 今年私 概念：本港今年私楼落成量 , ２０１４年私人住宅落成量 差饷物业估价署公布本港物业报告，预测今年私人住宅落成量约１．７６１万个，较去年８,２５０个落成量大幅增加超过１．１倍，明年私楼落成量估计有１．２６６万个，较今年少２８％。 差饷物业估价署资料显示，去年本港一手私楼落成量，只有八千二百五十个单位，按年下跌一成八，亦远低于政府原先估计的一万三千六百几伙。去年的新供应集中在新界，占比八成二，九龙占比一成二，港岛区仅占落成量的百分之八。去年私楼空置率下跌零点二个百分点，降到百分之四点一。当局估计，今年的新楼落成量会增加一倍，料有一万七千几个，是二零零四年以来最高，当中荃湾、将军澳及元朗的供应量最多。今年预测落成量中，绝大部份为中小型物业，涉及一万六千几个，比去年增加一倍二。不过，若总计去年及今年的新楼落成量，平均每年不足一万三千个，只是与过去十年平均值的一万二千七百个相若。报告又估计，２０１５年的私楼落成量，将回落至约一万二千七百个，新界仍是主要的供应来源，约一成七来自将军澳。 至于明年私楼落成量则可能会大跌３成至１．２７万伙，但仍然贴近过去１０年的平均值。分析指，私楼落成量减少只属周期性因素影响，长远住宅供应增加趋势未变。 去年本港多个大型楼盘推迟至今年落成，全年实际落成量仅为８２５４伙，远少于原先预测的１．５８万伙，今年私楼落成量相比之下则激增。据本港政府差饷物业估价署初步预测，今年私人住宅落成量约１．７６万伙，较去年实际落成量急增１．１倍，可望创近１０年新高。业界预计，将加大本港楼价下调的压力。 差饷物业估价署公布“香港物业报告２０１４”初步资料，预测今年私楼落成量急升至１７,６１０伙，按年大升逾１．１倍，即使明年回落至１２,６５０伙，但仍较近数年为高。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，随着近年政府积极推地之下，未来供应势增，并会摆脱近年落成量偏低的情况。 差饷物业估价署公布《香港物业报告２０１４》初步统计数字，预测今年私人住宅落成量约１．７６万个，较去年８,２５０个大幅增加逾１．１３倍；预测明年私楼落成量约１．２６万个，较今年减少２８．１％。 去年多个大型楼盘推迟落成，政府预测今年私楼落成量按年急增１倍至１﹒７６万伙，创

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