新闻热点 【个股信息】吴光正接班人吴宗权：“出左货，未必要买货” @ 2014-03-29T01: 返回 新闻热点 关键词：会德丰 概念：会德丰去年盈利 , 今年物业销售１００亿元 会德丰(０００２０)主席吴宗权表示，今年物业销售目标为１００亿元，与去年相若，主要项目包括柯士甸站的ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ第二期、ＯＮＥ ＢＡＹ ＥＡＳＴ东座及港岛高街项目。 他预计，首个推售项目为ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ第２期。被问到会否减价卖楼，他指售价要视乎市况及与合作伙伴新世界发展商讨。 会德丰(０００２０．ＨＫ)主席吴宗权表示，今年在本港的销售目标维持于一百亿元，虽然香港楼市受辣招影响，但对中长期的发展审慎乐观，计划年内推售ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ二期、ＯＮＥ ＢＡＹ ＥＡＳＴ东座及高街三个项目。 会德丰去年物业销售额百亿仅达标，未入帐金额有１１１亿元 去年底净负债率为２１．１％，按年升７．７个百分点。董事兼财务监督李伟中表示，明年底前到期的债务虽涉７１亿元，惟集团于今年首季已偿还逾３０亿元，加上预计今明两年的销售回款达５６亿元，并无资金压力。 集团旗下的住宅项目ＫＡＤＯＯＲＩＥ ＨＩＬＬ去年已落成，并售出９７％单位， 项目所涉及的１８．９４亿元收入，及７．２８亿元营业盈利已于去年入账，截至去年１２月底，在本港发展物业未入账销售额累计至１１１亿元，较去年６月底时大幅增加８２％。 去年香港物业销售额为１００亿元，较２０１２年增加４５％，达全年目标；已预售但尚未确认入账的销售额累计为１１１亿元。 会德丰去年全年录得盈利为１６９．５４亿元，按年下跌３７％，不计及投资物业重估，核心盈利为７８亿元，增加８％。派第二次中期息０．６５元，连同第一次中期息０．３５，全年派息１元。 九仓（００４）昨日公布截至去年底全年业绩（见表），期内纯利２９３．８亿元，按年下跌３７．８％，每股基本盈利９．７元，派发第二次中期股息每股１．２０元。该公司副主席兼常务董事吴天海于业绩记者会上表示，去年九仓实现内地合约销售２０９亿元（人民币，下同），今年合约销售目标按年增１０％至２３０亿元，全年可售货源涉２７０万平方米。此外，他透露，今年首２个月销售额近２０亿元，较去年同期下跌，余下时间需加快销售步伐。他坦言，楼市并非单纯受经济影响，同时亦受政策主导，公司未来的订价策略会跟随市场去调整，并非绝不会降价，今年仍以“多销”为营销策略。 本报记者综合报道 高盛相信，会德丰(０００２０．ＨＫ)的资产周转规则，有助其达成２０１３年的１００亿元销售目标。惟该行仍忧虑其于近两年买入土地相对高的平均成本，如果本港楼价开始下行，公司的利润率缓冲区会较少，而该行预期２０１４及２０１５年的楼价会下跌５％及１０％。

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