新闻热点 北京房价涨幅８连降专家称楼市进入敏感期 @ 2014-03-18T21: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 概念：个城市新房价格环比上涨 , ２０１４年２月７０个大中城市新建商品住宅 中共统计局１８日发布的２０１４年２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与１月相比，５７个城市新房价格环比上涨，６９个城市同比上涨；二手房方面，４６个城市环比上涨，６９个城市同比上涨。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;虽然从万科项目预售价格低于预期的情况，难以得出一线城市房价出现“松动”的结论，但一线城市楼市成交量整体出现“降温”确是事实。 报告指出，２月一线城市的４大城市２月新屋价格涨势趋缓，北京和深圳２月房价月增０．２％。这是２０１２年１０月以来最慢上涨速度。上海２月房价上涨０．４％，幅度为２０１２年１１月以来最小，广州上涨０．５％。２月有５７个城市房价上涨，相较于１月的６２个城市。 根据国家统计局的数据，２月份７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为５７个和４６个，分别比１月份减少了５个和２个。新建商品住宅价格环比持平的城市个数为９个，比１月份增加了７个；二手住宅价格环比持平的城市个数为９个，与１月份相同。新建商品住宅价格环比上涨的５７个城市中，涨幅比１月份回落的城市有４０个，比１月份增加了１５个，最高涨幅为０．７％，最低涨幅为０．１％。整体上看，２月房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。 主席孔健岷于业绩记者会表示，预期今年整体房价升幅收窄，但一线城市较为乐观，房价料较去年稳中略升；三、四线城市房价则视乎当地供应量。被问到万科旗下北京新盘降价促销，孔氏认为，发展商有个别优惠及促销策略，难以评论。而合景泰富今年于北京亦会有两个新盘推出，未见价格有下调压力。整体市场状况健康，相信房价不会出现大幅调整。 新建商品房价格方面，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有４个，包括牡丹江、温州、安庆和济宁；持平的城市有９个，上涨的城市有５７个。环比价格变动中，最高涨幅为０．７％，最低为下降０．２％。与去年同月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有１个，上涨的城市有６９个。２月份，同比价格变动中，最高涨幅为１８．７％，最低为下降４．１％。 ７０个大中城市新房价环比变动 不过月度房价上涨城市数量构成的曲线进入２０１４年后开始掉头向下。１月份，中国７０个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有６个，持平的城市有２个，上涨的城市有６２个。其中，房价下降的城市数量达到一年来的最高点。 北京新建商品住宅销售价格同比增长１５．５％，上海销售价格同比１８．７％，广州销售价格同比１５．９％，深圳同比增长１５．９％。４大城市房价增速均比上一个月回落。 在“国五条”出台之后，“北上广深”四个一线城市房价依然在２０１３年涨势凶猛。据国家统计局的资料，从２０１３年９月开始，四城市的新建商品住宅价格同比涨幅已经连续４个月超过２０％，大大高于其他城市。

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