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| 关键词：启德 |
| 概念：三幅启德住宅地皮 , 启德限量地今截标估值 |
| 【ＮＯＷ新闻台】启德发展区三幅限量住宅地中午截标。 |
| 多间发展商包括新地(０００１６-ＨＫ)、长实(００００１-ＨＫ)及中国海外(００６８８-ＨＫ)已表明有意入标，而会德丰地产及华懋更放弃竞投部份细地皮，以集中火力竞标三幅启德限量地。 |
| 三幅启德限量住宅地今日中午截标, 地皮不设港人港地条款, 市场估值介乎８３亿６０００万元至９５亿３１００万元． 有测量师因应上周批出的屯门住宅地成交价远低于预期, 而大幅下调三幅启德限量地估值百分之１６．７, 即由每尺约６０００元下调至约５０００元． |
| 今日截标的三幅启德用地，位于去年批出的两幅“港人港地”东邻，惟三幅地皮不设港人港地条款，改而变成限量地，单位数目下限由８０５至９３０个不等，合共最少须建２５９０伙。 |
| 《经济通通讯社１９日专讯》三幅启德住宅限量地皮将于本周五（２１日）截标。三幅地皮 |
| 启德 １Ｉ区１号地盘限建最少８０５伙, ２号地盘限建最少８５５伙, ３号地盘限建最少９３０伙． 今批招标地皮, 位于中海外 (００６８８)去年六月投得的“港人港地”前面． 由于三幅地并排而列 , 业界普遍将它视为, 一个能提供最少２５９０伙住宅的大型商住项目, 加上项目位置及配套都好 , 所以早前已有多家发展商, 包括新地 (０００１６)、长实(００００１)及中海外等表明有兴趣入标, 而会德丰地产及华懋更放弃竞投部份规模较细的地皮, 希望能集中火力竞标这三幅及短期内推出的另一幅启德地皮． |
| 美联测量师行董事林子彬表示，因同时推出三幅发展用地，而本季内会再有一幅启德地盘１Ｈ３号，即短时间同区有四幅地招标，势成市场焦点，但同时亦有机会摊薄购买力，影响出价，故估计发展商出价会较审慎。 |
| 屯门两地以低价批出，令业界关注未来地价走势，下周五截标的三幅启德地皮估值也受到影响，有测量师调低地皮估值约１６．．． |
| 《经济通通讯社记者孔永彦２０日报道》明日截标三幅启德地，分别位于九龙启德第１Ｉ区 |
| 他指，市区地皮供应一向较少，长实一直有参与市建局及港铁(０００６６-ＨＫ)项目， 而市建局下星期一截收意向书的马头角区项目，以及月底截标的深水&#Ｘ５７Ｄ７;项目，长实都会积极考虑。而由于月底截标的三幅启德地，未有加入“港人港地”条款限制，集团会研究入标。 |
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