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【本港地产】美联：上周末１５大屋苑录得１０宗成交 @ 2014-02-17T09: 返回 新闻热点 关键词：腾讯 入股大众点评 概念： 中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，前周末碰上农历大年初二及大年初三，十大屋苑出现零成交局面，刚过去的周末，部份购买力开始重投市场，惟一手新盘抢客，二手大型屋苑仅录零星成交，且集中减价货。中原赵鸿运表示，太古城华山阁顶层Ｆ室，建筑７７９方尺，实用６８５方尺，去年１１月连租约放盘，开价１,０２０万元，今年１月初正式交吉，终劈价９０万元，至９３０万元才顺利沽货，建筑尺价１１,９３８元，实用尺价１３,５７７元，减幅８．８％。 春节长假虽然结束，加上本月底公布财案添加观望气氛，二手成交仍然继续低谷沉寂，根据美联物业分行统计，本周末(２月８日至９日)１０大蓝筹屋苑仅录得约３宗买卖成交，虽然较上周末的１宗成交上升２００％，但较新年前周末的４宗为低，并较去年春节假后首个周末的８宗成交下跌６３％，当中７个屋苑交投“捧蛋”。 下一篇∶【地产快讯】美联：一手续打残二手，１０大屋苑周末仅３宗成交 按美联物业１０大屋苑中各区指标屋苑上周末成交量分布统计，港岛区３个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛，仅太古城录得成交。至于九龙区表现平稳，４个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨则全线捧蛋。新界区３个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄，则由嘉湖山庄带动下，共录得约３宗成交，惟仍较前周末５宗成交为少。 中原指，整体二手市况仍然淡静，十大屋苑周末成交连续３个周末维持７宗水平，上周有六个屋苑“捧蛋”，港岛区３个指标屋苑均录得零成交。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，各区续有新盘开售且销情理想，抢去大量二手市场购买力，令二手成交受压，加上临近岁晚，不少买家及二手业主陆续收炉准备过年，二手成交进一步放缓，预期本月整体二手成交将续于低位徘徊。 农历年后长假气氛消散，购买力进一步“解冻”，二手交投低位靠稳。据美联物业分行统计，本周末 (２月１５至１６日)１０大蓝筹屋苑暂录约１０宗成交，相对上周末约３宗成交，反弹约２．３倍，乃继去年冬至周末后７个星期以来的新高。若按１５大屋苑统计，本周末同录得约１０宗成交，较上周末约６宗增加４宗，升幅逾６成，成交宗数纵稍为回升，惟仍未离低位水平。 在政府推出双倍印花税后首个周末、日，各大代理的十大屋苑成交跌幅由３７％至７２％不等，十大屋苑成交陷冰封。中原研究部资料显示，双倍印花税推出后第三个星期，十大屋苑周末中有６个屋苑“吞蛋”，录得零成交。 《明报》报道，踏入马年，一手新盘鱼贯登场，抢去市场焦点，加上近日天气转凉，睇楼客数量未有大增，二手交投疏落，即使农历新年后亦难现小阳春。据中原数据显示，过去周末十大屋苑共录５宗成交，虽然较前周全线屋苑“吞蛋”为佳，但成交量仍处低位，仅回到春节假期前一周的水平。受新春假期影响，蓝田丽港城及沙田第一城更延至近日才见马年首宗成交，与上月相比，交投步伐明显放缓。业内估计，新盘定价贴市，二手业主需扩阔议价空间，才有望刺激成交。 而中原地产在今个周末，十大屋苑本周录得５宗成交，有５个屋苑捧蛋。代理表示，一手新盘持续以高佣金，贴市定价及优惠抢客，二手市场继续低迷，预计本月交投持续于低位徘徊。 利嘉阁的统计数据显示，上周末１０大屋苑录得６宗成交，当中有五个屋苑“捧蛋”。１０大屋苑中，太古城、康怡花园、丽港城及嘉湖山庄各录一宗成交，而映湾园有两宗成交。 新春假期完结，二手交投“转活”，过去一个周末十大屋苑录得５宗成交，但仍有五个屋苑继续零成交，惟整体表现已较前周．．． 农历新年气氛消退，购买力重归市场，中原地产十大屋苑本周录得５１０组周末预约睇楼，按周再升９．７％，二手叫价普遍维持上周水平，或录得轻微下调。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，新春假期完结购买力陆续回归市场，各区睇楼活动逐步回复至正常水平。当中港岛区因无新盘开售，买家焦点遂落于二手市场，带动港岛区普遍蓝筹屋苑睇楼人流回升幅度强劲；至于新界区因有多个大型新型准备开售，客源被吸走下，二手睇楼气氛则未见改善。陈永杰氏指，虽然整体二手气氛回升，但新盘继续主导市场，加上港政楼市政策方向未变，二手市场仍然受压，睇楼量及成交量仍然于低位徘徊。