新闻热点 陈德霖：楼市未确定步入下行期 @ 2014-02-08T09: 返回 新闻热点 关键词：陈德霖 概念：香港金管局 , 上升１００点 环球金融市场近日波动，金管局总裁陈德霖认为，虽然环球经济略有改善，但是仍存在不少隐忧，或影响香港的前景，但资金暂时没有大量进出香港，而香港楼市则前景不明朗，现时仍未能确定楼市是否已转入下降周期。 陈德霖表示，本港利率走势受自身供求及美国利率影响，美国加息时间表仍有不确定性，新兴市场利率亦或受资金流出影响。 他强调，随着退市，资金无可避免会撤出，一旦资金撤走，本港利率将升。金管局早于０９年已推出逆周期措施，若现时才作出应对楼市过热的准备工作将会太迟。 金管局总裁陈德霖昨日表示，２００８年第四季至２００９年有１０００亿美元流入本港，随着美国退市而来的利率正常化，资金无可避免会流走。事实上，本港过去几年经济持续增长，但息率却不正常地长期低水，主因是美国量宽政策所致。随着美国退市启动，利率渐趋正常化，将加大银行体系的资金压力，本港可能较美国更早加息，令楼市出现逆转。当局须及早筑好防火墙，加强银行体系的风险管理，防止对金融体系造成冲击。 金管局总裁陈德霖表示，本港楼市前景仍然不明朗。 金管局总裁陈德霖出席立法会财经事务委员会会议时表示, 本港楼市前景仍不明朗, 目前未能确认楼市由上升周期转入下跌周期． 金管局推出逆周期措施后, 虽然住宅按揭贷款增长开始放缓 , 去年增长只有百分之３．９, 但整体贷款增长一成六, 增幅仍然属于快速 , 因此金管局去年向银行提出稳定资金要求措施 ． 中新社香港２月７日电(记者 黄旖琦)美联储启动退市，资金撤离亚洲成隐忧。香港金融管理局总裁陈德霖表示，暂未见资金大规模进出香港，但香港楼市前景未明朗。

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