新闻热点 财经地产- 两万伙供应更难达标 @ 2014-02-01T11: 返回 新闻热点 关键词：流标 天荣站项目 概念：港铁天荣站项目再流标 港铁天水围轻铁天荣站上盖项目，经过简化以“一口价”条款招标后，今日下午２时正式截标，虽然市场料新条款吸引力增，但九龙湾港铁总部现场所见，入标气氛不算热烈，港铁傍晚公布，项目落实收到３份标书，经研究各财团出价后，稍后会尽快公布招标结果。而入标公司包括长实、新地（独资）及信和（独资）。项目上月底招收发展意向，港铁当时收到１９份意向书，换言之，达１６家财团“打退堂鼓”，有入意向但没入标者包括恒基、新世界、会德丰、嘉里、嘉华、南丰、华懋、丽新、泛海及金朝阳等。早前有递交项目意向书，但今日无入标的会德丰副主席梁志坚表示，虽然今次重新招标的条款有改善，但由于集团考虑到项目地基有不清晰的问题，可能增加建筑成本，故此决定不入标，因与其承受不明确的风险，不如等未来政府将会推出更多土地，待有把握时再入标其他项目。天荣站项目乃在去年２月底流标，港铁在去年底重推项目，项目地盘面积１９６２４９方尺，可建楼面达９８２２９８方尺，涉及约１５００个住宅单位，另提供商业占地２２０７方尺。业界早前估值介乎２０亿至２５亿元，每尺地价约２０００至２５００元。 天水围轻铁天荣站项目第二次流标，虽然港铁是次简化了多项招标条款，包括承担车站重置费，不设分红条款，让发展商简单用一口价入标，港铁只是保留项目回购权，惟港铁指，所获的３份标书，所提的方案均未能符合要求，故流标情况再度重演；去年流标，业界有指，因补地价太贵，惟是次流标，则有测量师认为，新供应增，令发展商出价审慎，或成天荣站流标原因。

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