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陆统计局谈房价：涨幅已减缓，调控见效需要过程 @ 2014-01-20T15: 返回 新闻热点 关键词：房价 楼市 调控 概念：城市２０１３年１２月 , ２０１４年房地产调控 分析师还称，更多房地产调控措施仅将在房价涨幅过大的大城市实施，今年调控措施将集中在增加需求强劲城市的住房供应上。 据了解，北京已经是连续第三年制定房价调控目标，而结果却不尽如人意。谈到２０１３年房价调控目标，多位专家及业内人士分析认为，热点城市房价涨幅超出年度的调控目标已成定局。中原地产首席分析师张大伟分析认为，年初的调控目标大部分城市都未完成，但出现这一结果的原因很多，其中很多并非地方政府原因。虽然大部分城市有调控目标，但并未明确以何统计结果作为验证目标的依据，所以很难有一个标准认定是否完成调控任务。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;去年四季度以来，部分热点城市收紧楼市调控措施，市场成交量明显下滑，这成为影响房价涨势的主因。多家机构的分析认为，随着年末节假日因素的影响，近期市场成交量可能保持低迷，房价环比涨幅将继续收窄。 在中国房地产学会副会长陈国强看来，当前各地更需要加强地方对于本地楼市调控的自主权和主动性，比如部分二三线甚至四线城市应该向刺激型的楼市调控方向转变，而大多数一线城市针对现在仍存的供应明显偏紧、房价上涨压力等问题，明年在“做减法”继续严格限购限贷的同时，也要注重“做加法”，加大后续住房供应，比如继续提高住宅用地供应比例、提高住宅用地土地利用率等。 昨天，国家统计局公布去年１２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况，全年房价不出意外地在一片上涨声中落下帷幕。虽然全国房价涨势不改，但整体房价涨幅出现下跌的城市数量进一步增加。专家分析指出，未来房价上涨势头难以改变，房地产调控政策应更讲究因地制宜和分类指导。 大陆楼市的火热态势不仅限于一线城市，去年１２月，南京、桂林等２０多个二线城市的房价比上年同期涨幅也超过１０％。 据国家统计局数据，今年以来７０个大中城市房价连续１８个月呈上涨趋势，其中北京、上海、广州等一线城市，房价更是涨幅高达２０％。任志强在去年曾"准确"预测了今年房价的上涨趋势，再一次在与诸多长期唱衰中国楼市的"空军司令"们的隔空对决中取得完胜。最近１０年间，任志强多次对中国楼市的走势发表看法，尽管遭受舆论的非议甚至攻击，仍不改"大嘴"和"大炮"本色。而近乎残酷的中国房价走势，差不多每次都证明任志强是对的，他不仅是"大嘴"，而且还是"神嘴"。（完） １ 治理群租房 老租客去哪？ ２ 楼市２０１３全年“高烧” 北上广深连续４月涨 ３ 夫妻间房屋土地权属变更免契税 业内：无 ４ ７０大中城市房价仅１个同比下降 多城市未完 ５ 北京副市长陈刚：集体土地勿一卖了之 ６ 温州企业家苦干１年挣百万 妻子炒房８年赚３ ７ 地方楼市没完成调控目标 全国房价仍处上 ８ 李嘉诚长和系持续减持 长园集团失实际控 ９ 央行定调２０１４年货币政策：总量稳定加结构 １０ ２０１３年哪些城市房价上涨最快？ ．楼市调控强调供应端：房价走势趋稳去泡沫化持续 从逐月比较来看，７０个大中城市的新建商品住宅价格下降的城市有２个，持平的城市有３个，上涨的城市有６５个。其中，合肥房价月增率１．１％，涨幅最高。温州房价月减率１．７％，降幅最大。预估２０１４年房地产调控转向市场化，未来一线城市房价持续上涨趋势可能减速。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读１２月份的全国房价数据时表示，发布的数据显示，２０１３年１２月份，７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅比１１月份回落的城市分别有３９个和３６个，比１１月份分别增加了７个和３个。分城市看，北京、上海、广州、深圳４个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比１１月份均有所回落，分别回落了０．１、０．１、０．１和０．４个百分点；天津等３１个二线城市环比平均涨幅比１１月份回落０．１个百分点；唐山等３５个三线城市环比平均涨幅比１１月份回落０．２个百分点。“１２月份，房价走势进一步趋缓，表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场预期渐趋稳定。” 这也让大部分城市年初的房价调控目标沦为一纸空文，多数城市原定房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅，但实际房价涨幅却达两位数。年末四大一线城市收紧调控后，十几个城市相继跟进，通过收紧房贷、强化限购执行来加码调控措施，在政策影响下，部分地区楼市有一定降温。 中国指数研究院发布的百城房价数据，２０１３年１２月，全国百城房价环比上涨０．７％，自２０１２年６月以来连续１９个月环比上涨。尽管房价月度上涨走势趋于平稳，但不同城市房价分化明显：一二线城市房价上涨压力依然突出；三四线城市价格继续下行。业内人士认为，２０１４年楼市房价和房企分化还将加剧，差异化调控或将避免房价大幅波动，加之新型城镇化的推进以及调控长效机制的构建，将为布局三四线城市房企带来机遇。 中原地产市场研究部总监张大伟分析，“综合数据来看，四个一线城市完成房价调控目标几乎不可能；房价涨幅超过１０％的城市完成目标希望渺茫；还有２３个涨幅在８％-１０％之间的城市完成年度调控任务的难度同样非常大。” 据中国之声《新闻晚高峰》报道，国家统计局今天公布了７０个大中城市房价数据，最终房价以整体继续呈现上涨势头收官，７０个城市的平均同比涨幅达到了９．７，接近２０１０年初创造的历史最高值，这对让很多普通购房者都称不上好消息，那么未来楼市又将何去何从？回过头来看看，这一年房价究竟是如何变成了今天的摸样？