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陈茂波指发展人工岛需时地下空间可改善当区连系 @ 2014-01-18T18: 返回 新闻热点 关键词：陈茂波 发展 概念：新界土地 , 发展局局长陈茂波 《施政报告》提到，除了港岛北及九龙以外地区，全港其他各个“发展密度分区”的最高住宅用地地积比率，可整体地适度提高约两成。发展局局长陈茂波昨日在记者会表示，增加密度安排不适用于规划相当成熟或已完成规划项目，包括新界东北发展区、洪水桥发展区及东涌新市镇拓展发展区，因有关地点在规划时，已尽量提升发展密度。 陈茂波昨与运输及房屋局局长张炳良、环境局局长黄锦星，一同向传媒阐述新一份施政报告的相关政策内容。对于有指增加两成地积比只会肥了发展商，陈茂波表示，即使加发展密度，发展商亦要面对补地价及城规改划关卡，而一些已有详细发展计划的地区如新界东北、洪水桥、元朗南和东涌新市镇扩展等，地积比不会再增加。 【太阳报专讯】政府为觅地建屋，全面调高新界及港岛南区发展密度两成，发展局局长陈茂波披露，部分新界低密度住宅用地地积比可能上调多达三成至一倍，正进行初步研究的元朗南、古洞南及新界北部等项目将采用新发展参数，但已达最后规划阶段的新界东北及洪水桥新发展区则不适用。有团体质疑会令城市景观变单调，降低环境质素。 现届政府除将落实发展新界东北（古洞北与粉岭北）、洪水桥等区域，亦正就古洞南、元朗南、新界北等地区作发展研究。陈茂波昨在记者会阐述《施政报告》时，被问到是否有意“铲起”整个新界，他回应称发展新界东北等早在１０年前提出，是为满足经济社会及人口发展需要，而目前新界部分土地活动性质杂乱，有地皮用作仓储及货柜，故发展新区域可趁机改善乡郊空间。 施政报告提出，加大港岛北同九龙以外地区发展密度最多两成。发展局局长陈茂波解释，已规划成熟的项目，包括洪水桥、东涌新市镇和新界东北，并不适用于加大密度。而过去政府售卖的土地，发展商五年内不可以修改契约，增加发展密度，私人业权土地要增加发展密度，亦要通过城规程序，克服交通、供水、排污等，才有望获通过，之后亦要补地价。陈茂波又指，在大屿山东面发展过千公顷的人工岛，东面水域较西面，保育挑战较少，这项计划未来要作多方面研究，包括对环境的影响。 【ＮＯＷ新闻台】发展局局长陈茂波出席一个午宴时，被同场的乡议局执委批评，政府粗暴将大浪西湾纳入郊野公园，表明已经部署阻挠政府在新界的所有发展计划。 发展局局长陈茂波表示，施政报告提到，将港岛北及九龙以外地区的发展密度增加两成，将不包括新界东北、洪水桥及东涌扩建计划这些已成熟的计划。 另外，陈茂波在会上发言时说，政府不会盲目在港岛北及九龙以外地区增加发展密度，会考虑当区情况及配套设施，而长远要在新界东北及大屿山发展新市镇。 发展局局长陈茂波说，港珠澳大桥落成后，大屿山交通策略位置有变，香港来往珠三角西形成一小时生活圈，亦有海底隧道连接屯门，令新界西与大屿山拉近，再加上东涌新市镇发展调整，人口会由９万人加至２０多万人，令铁路可以延长，政府成立委员会研究大屿山发展，是希望作整体长远规划。 梁和平昨趁发展局局长陈茂波出席专业人士协会午餐会时，作上述表示。他说原居民已经部署好与政府在郊野公园不包括土地问题上“拗手瓜”，声言政府在新界东北、大屿山发展上，将会寸步难行。 香港文汇报讯（记者 郑治祖）发展局局长陈茂波昨日提到新界东北及大屿山发展问题，有新界原居民质疑政府处理把“不包括土地”纳入郊野公园的做法。他们部署跟政府“拗手瓜”，倘若政府得不到他们支持，在新界发展将“寸步难行”。政务司司长林郑月娥昨日回应指，特区政府一直希望与乡议局保持“有磋商、有商量”态度，期望在满足市民对房屋的诉求上，继续得到乡议局支持，政府乐意聆听他们的意见。