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广州房管局:探索取消限购限价与执行限购不矛盾 @ 2013-12-26T08: 返回 新闻热点 关键词：限购 取消 广州 概念：广州明年探索取消限购限价房价 昨日，记者致电广州市国土房管局，宣传科教处工作人员高先生表示：“局领导是说明年探索逐步取消限价、限购的措施，而不是明年取消限价、限购。明年广州楼市的政策方向，肯定是按照住建部的要求，严格执行限购政策。严格执行限价、限购和探索未来取消限购的长效措施，二者并不矛盾。” 羊城晚报讯？？记者赵燕华报导：２４日，广州市国土房管局负责人透露，广州明年将探索取消限购限价，这是否意味调控放松？广州地产业内人士接受羊城晚报记者采访时普遍认为，放开限价是符合市场规律的手段；取消限购则是明显的放松调控，房价有可能出现新一波暴涨。 里的银子，是限购以来所有地方政府的共同做法。即使不像放宽限购或更改条款变相抵制限购那么明显，无论是广州去年提出的限购差别化，还是刚刚提出的逐步取消限购，虽然披上了高端大气上档次的合理外衣，依然难逃钻调控的空子之嫌——— 如果在目前土地供应垄断、商品房供不应求的基础上直接放开限购，结果必然是房价更猛烈的疯涨。 【本报记者广州廿五日电】广州市国土房管局长李俊夫对今后调控房价的方式表态称，明年广州将续加大住宅用地和商品房供应，同时探索逐步取消限价、限购等行政干预措施。 据新快报报导，实施限购三年后，广州官方首提“取消限价限购”。昨日，广州市国土房管局局长李俊夫在向市人大常委会汇报时称，明年将“探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，建立房地产调控长效机制”。 对于明年取消限购，黄韬认为“可能性不大”。“要取消限购，就应该有其他相应的补充举措，比如长效机制的建立、房产税的实施、土地财政的变化，这都是使市场稳定的因素。”黄韬说，如果不增加其他的政策措施，取消限购会导致楼市的全面反弹和暴涨。 &ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;当然，如果探究广州提出&ＬＤＱＵＯ;取消限购&ＲＤＱＵＯ;的动机，很可能未必是出于让市场起配置资源的作用之类的良善用心，更多的是对自身利益的维护。以土地财政为纽带，地方政府和房地产业紧紧地捆绑在一起，无论是否承认，二者都是无可争议的利益共同体。以广州为例，今年卖地收入翻了一番，高达４４０亿元，房地产市场兴旺与否直接关系到土地这一上游市场的行情，动力之大可想而知。对上交差对下想着法子护住口袋里的银子，是限购以来所有地方政府的共同做法。即使不像放宽限购或更改条款变相抵制限购那么明显，无论是广州去年提出的限购差别化，还是刚刚提出的逐步取消限购，虽然披上了高端大气上档次的合理外衣，依然难逃钻调控的空子之嫌&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ; 如果在目前土地供应垄断、商品房供不应求的基础上直接放开限购，结果必然是房价更猛烈的疯涨。 在昨日举行的广州人大常委会上，广州市国土资源和房屋管理局局长李俊夫汇报了该局落实《政府工作报告》目标任务情况。报告透露，明年将研究“保障合理扩面”的可行性，将部分夹心阶层纳入保障范围，还将探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，建立房地产调控长效机制。 而对于取消限购，韩世同则表示要谨慎而行。&ＬＤＱＵＯ;如果取消限购政策，珠三角的买家一窝蜂地跑到广州买房，广州的房价肯定会暴涨，那么谁也吃不消。&ＲＤＱＵＯ;韩世同认为，只有在广州楼价得到有效控制，或者市场成交出现明显下降的时候，才能考虑取消限购。 第四、从近期各地限购政策的执行轨迹来看，二三线城市出台的“以限价代替限购”、“限购再宽限一套”（如温州）等调控措施基本上已经表现出限购政策逐步退出的特征，当前来讲，广州明年也将继续加大住宅用地和普通商品住房供应，探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，建立房地产调控长效机制。 广州将探索取消限购限价 业内称相关新政应及时补充 １２０１３-１２-２５ １５:０８:４４中国新闻网赵燕华ＨＴＴＰ://ＣＨＩＮＡ．ＥＡＳＴＤＡＹ．ＣＯＭ/ＥＡＳＴＤＡＹ/０６ＮＥＷＳ/ＣＨＩＮＡ/Ｃ/２０１３１２２５/Ｕ１Ａ７８５０６３３．ＨＴＭＬ限价 广州 黄韬 调控 限 放开 房价 邓浩志 龙斌 市场机制合富置业首席市场分析师龙斌认为，根据三中全会的精神，房地产未来的调控肯定是以市场机制为主的，政府确实应该会逐渐地放开限购、限贷。方圆地产首席分析师邓浩志则认为：“放开限价是市场的需要，符合市场运作规律，也有利于政府掌握实际的房地产市场情况，便于实施更准确的房地产调控，所以放开限价应该是合理的。广州将探索取消限购限价 业内称相关新政应及时补充国内是王莹莹--> １２月２４日，广州市房管局局长李俊夫透露，广州将探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，建立房地产调控长效机制。 根据１２月２５日《羊城晚报》的报道，广州市国土房管局局长李俊夫针对调控房价的方式表态说，广州明年将加大住宅用地和普通商品房供应，并将探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，建立房地产调控长效机制。然而就在日前，住建部负责人也曾提出，广州等房价上涨过快的城市２０１４年要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。 毫无疑问，住房限购政策必须在合适的时候逐步取消，即取代限价、限购政策的长效政策（比如说征收房产税）必须出台并实施一段时间，确定效果显着后才能逐步取消限购政策。这至少需要两个条件：一是房产税等长效调控政策必须完成制度设计，并走完相关决策程序；二是广州具备实施房产税等长效政策的条件，从人员培训到细节管理、监督等，都要符合要求。试问，广州具备取消限购政策、实施长效政策的条件吗？