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启明街“危”楼市建主导拆 @ 2013-12-20T05: 返回 新闻热点 关键词：启明街 重建 概念：屋宇署拆卸 , 重建启明街旧楼 有地产业界表示，土瓜湾同区七年楼龄单位，若以翔龙湾为例，建筑面积每尺高达９,０００至９,５００元，估计启明街每平方尺实用面积收购价应达１．３万元。据了解，为免今次个案成先例，变相鼓励业主任由楼宇失修等重建，市建局董事局昨亦决定，日后申请重建的旧楼若已收到屋宇署修葺令，将被扣分。而为免违反屋宇署清拆令，市建局须在九个月内完成所有收楼程序，不排除最后需要屋宇署发出封闭令，将不愿搬走居民强行清场。 市建局公布开展启明街４１至５１单号楼宇的“需求主导”重建，包括屋宇署今早发出拆卸令的４５、４７、４９及５１号，估计涉及４９个业权，局方说，假如业主接受重建，希望他们能尽快搬，以开展有关项目。 【ＮＯＷ新闻台】市建局就启明街重建申请，按原本程序应是明年四月才进行，但市建局表示，考虑政府发出拆卸令，决定配合提前处理。 市建局决定就早前因为露台结构有危险 , 被法庭颁令封闭的土瓜湾启明街５１号旧楼, 以及邻近的４１至４９号旧楼, 启动需求主导重建项目． 如果在 ７５日内, 有至少八成业主接受收购建议, 及获发展局长批准, 就会进行重建． 不过心痛数小时，下午有新发展，市建局宣布提早启动启明街 ４１ 至 ５１ 单号需求主导项目，涵盖的六幢大厦，共有 ６４ 户，涉及 ４９ 个业权。市建局已收到每幢楼逾八成业主申请，部份更达百分之百，若收购价公布后，八成业主都同意就落实重建。有住户形容就像坐过山车一样。 她表示，第三轮的需求主导重建项目共获得５１份申请，其中启明街项目在申请时已逾八成业主接受市建局提出的“有条件收购建议”，惟难以预测正式出价后的情况。(ＨＩ/Ｕ) 启明街旧楼受结构有危险影响，屋宇署昨天发出拆卸令，勒令清拆启明街４５至５１号旧楼。市区重建局数小时后宣布，提早推出第三轮需求主导项目中的首个项目，涉及启明街４１至５１号，预计可发展为单幢楼，提供７２伙，总发展成本约６亿元，或会出现亏损。 她指出，今次是屋宇署先发出拆卸令，市建局开展重建，情况不常见，她不觉得会构成坏先 您现在所在的位置： 首页 > 新闻 > 编辑推荐 > 【本港楼市】市建局：提前开展启明街重建，需逾八成业主同意 【本报讯】启明街旧楼业主昨日心情可说是来回地狱再折返人间，在４９号地铺先后经营工厂及贸易公司数十年的黄先生昨日原本正为清拆令惆怅，“又要花大笔钱拆楼，又要搵地方搬！”后来得知市建局宣布重建，他才放下心头大石。 市建局称因决定拆楼故提早启明街重建项目 对于土瓜湾启明街４５至５１号的居民而言，昨早接过屋宇署拆卸令、下午传来市建局接纳重建的申请，心情大上大落犹如坐“过山车”一般。“获拆卸令 个心跌落地”受早前封闭令影响的启明街５１号、其中．．．