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| 关键词：花园 |
| 概念：实用面积７１０方尺 , 花园低层建筑尺价５５４７元 |
| 鰂鱼涌康怡花园１０月平均实用面积尺价１１２７８元，按月下跌６．３％，事实上，辣招打压收效之下，港岛区内２０个蓝筹屋苑中，有１０个屋苑出现跌幅，康怡花园跌幅为港岛区屋苑中第４位。而实用尺价较今年３月高位尚有７．４％差距。 由１６幢住宅组成的康怡花园１０月注册仅４ |
| 一手新盘成市场焦点，二手豪宅交投锐减，并以细银码作主导，市场消息指，九龙塘碧华花园四座低层四室，以约一千六百八十万元沽出，物业连车位售，实用面积约一千二百一十方尺，平均尺价一万三千八百八十四元。据悉，原业主于九九年以约五百六十二万元入市，帐 |
| 市场焦点集中在一手，二手业主终面对现实降价求售。世纪２１灏天营业董事黄国宏表示，新近录得大埔新峰花园２７座低层Ｃ室单位，实用面积８２２平方尺，建筑面积１,０３０平方尺，以５９５万元成交，平均建筑面积尺价５,７７７元，实用面积尺价７,２３８元。世纪２１灏天营业董事 |
| 二手交投冷清，部份买家更转买为租，吸引投资者入市。 世纪２１奇丰新近促成马鞍山富宝花园低层单位成交，买家为长线投资者，以２７９万元(自由市场)购入单位收租，建筑面积尺价５,５４７元，实用面积尺价６,４７３元，而单位市值月租约１１,０００-１２,０００元，租金回报近５厘。 |
| 元朗ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ第２座高层Ｃ室，实用面积３９２方尺，建筑面积５２５方尺，２房开则。利嘉阁地产透露，成交价３８０万元，实用尺价９６９４元，建筑尺价７２３８元。 半岛豪庭３房月租３．３５万 红磡半岛豪庭５座中层Ｂ室，为３房套间隔，向南，望全海景，建筑面积１２５１方尺，实用 |
| 北京物业助理经理罗树新表示，近日市场传闻录得鰂鱼涌康怡花园的成交。上述单位为Ｃ座中层３室，单位建筑面积约６４７方尺，实用面积约５２９方尺，为２房２厅间隔，外望山景，日前以约６１０万元成交，建筑面积尺价约９４２８元，实用面积尺价约１１５３１元，属市场价成交。 |
| 西湾河嘉亨湾１座高层Ｇ室，实用面积４９９方尺，２房间隔，座东南，连租约。中原地产表示，业主最初开价８１０万元，减价５０万元，以７６０万元易手，实用尺价１５２３０元。 贝沙湾连平台低层１３００万沽 薄扶林贝沙湾本月首宗成交为４期２座低层Ｂ室，实用面积６８２方尺，２房套房 |
| 中原地产嘉亨湾第二分行经理陈凯超表示，嘉亨湾１座高层Ｇ室，实用面积４９９平方尺，建筑面积６７４平方尺，两房间隔，连租约。业主最初开价８１０万元，后劈价５０万元，以７６０万元易手，折合实用尺价约１５,２３０元。业主于２０１１年以６６０万元购入物业，是次转手账面获 |
| 核心提示：大埔新峰花园原业主最初开价６６０万元，经议价后减价至５９５万元沽出，该成交价低于市价约８％。世纪２１灏天营业董事黄国宏表示，新近录得大埔新峰花园４期２７座低层Ｃ室单位，实用面积８２２平方尺，建筑面积１０３０平方尺，以５９５万元成交。另外，世纪２１奇丰 |
| 鰂鱼涌康怡花园Ａ座高层１２室，实用面积７１０方尺，采３房套房间隔，望山景，属罕有高层交吉放盘。原业主１１月初叫价１０３０万元，减价至９６８万元沽出，实用尺价１３６３４元，减幅约６％。中原地产表示，新买家为换楼人士。 领凯高层３房５２３万沽． 将军澳日出康城２Ｃ期领 |