新闻热点

房企反驳央视拖欠土地增值税报道 @ 2013-11-26T08: 返回 新闻热点 关键词：房企 土地增值税 央视 概念：８３亿元 , 央视欠缴土地增值税报道 央视：房企欠缴３．８万亿土地增值税 此外，作为央视曝光拖欠土地增值税的房企之一，万科向媒体公开回应称，央视此番报道应该是源于误解，是把会计上的“预提”理解为了企业的“现时纳税义务”。万科方面表示，“预提”与“现时纳税义务”是完全不同的概念，房地产项目要达到清算条件才需要清算并交纳土地增值税，在此之前，按照会计上配比和谨慎性原则，企业对尚未到达清算条件的项目进行土地增值税预提拨备。 不过，有分析认为，今次央视的报道，反映政府有意解决问题，并有机会涉事的房企追收税项，但相信不会作出警戒性惩罚。他又指出，目前行业拖延缴交土地增值税的情况十分普遍，长远而言，中央有必要修例堵塞漏洞。 @尹香武(房地产业内)【草台班子的水准？】央视称万科/ＳＯＨＯ/招商/金地等４５家上市房企拖欠３．８万亿土地增值税。可知与普通税种不同，此税是先预缴房价的１~１．５％，竣工后清缴，之间房企只需预提！此纳税义务分两次而非一次缴清，跨越楼盘从卖到竣工可达两年或以上。拿常识当毒丸，央视该整顿了哈！ 一位高级财务经理告诉记者，任志强所指的预提土地增值税，其实就是央视所指的企业应缴而未缴土地增值税的由来。国税总局２００６年１２月２８日发布《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，上市房企开始普遍在预征税收同时计提土地增值税。 值得注意的是，深圳市地税局副局长、新闻发言人杨龙在接受媒体采访时也表示，“注意到了深圳几家大型房企被央视点名”，“（央视报导）概念搞错了。”他说，土地增值税属于先预缴后清算的特殊税收方式，报导中提到的“应交未交的土地增值税”并不能定义为“拖欠”，而是亟待项目达到一定进度后进行清算。 华远地产(６００７４３．ＳＨ)董事长任志强上周日晚间在其认证微博中认为,央视曝光４５家知名房企欠缴３．８亿元土地增值税的说法不正确。 央视一石激起千层浪。其《每周质量报告》报导称：２００５年至２０１２年八年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过３．８万亿元，而且列出了主要地产上市房企的拖欠额。惹得诸多专家与房企出来反对与质疑。 央视曝万科等４５家房企欠缴３．８万亿土地增值税 央视报导称，４４家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税，ＳＯＨＯ中国、富力、万科、招商地产、合生创展、金地集团等知名房企均榜上有名。 该房企是被央视报道存在拖欠土地增值税情况的众多房企之一。 上周,央视曝光了４５家房企欠缴３．８万亿土地增值税,欠缴土地增值税企业包括ＳＯＨＯ中国、富力、万科等。随后华远地产股份有限公司董事长任志强通过个人微博发布８条帖子做出回应,称土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种,不存在逃税、避税和拖欠的可能。 １１家上市房企发布澄清公告,均否认央视欠缴土地增值税报道 央视报导称，４５家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税，ＳＯＨＯ 央视《每周品质报告》连续曝光了部分房企拖欠土地增值税的问题。报道显示，自２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，全国各类房企应缴土地增值税超过４．６万亿元，而实际上，国家征收到的土地增值税仅仅为０．８万亿元。这就意味着，全国房地产开发企业应缴而未缴的土地增值税总额超过３．８万亿元。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;近日，央视《每周质量报告》报道了房企欠税３．８万亿的报道，报道称，长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松，根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税做出分析测算，结果发现，自２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过４．６万亿元，而实际上，这８年间国家征收到的土地增值税仅为０．８万亿元。这意味着，全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过３．８万亿。 《中资异动》央视指４５家上市房企拖欠土地增值税，世房跌逾２％