新闻热点 广州推“穗五条”压楼价二套房首付七成市外人购房３年缴税 @ 2013-11-19T04: 返回 新闻热点 关键词：广州 概念：广州楼市限购 , 进一步提高二套房贷首付 广州昨日终推出新的楼市措施，为抑制不合理住房需求，对能提供购房之日前五年内于广州连续缴纳三年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭，限购一套住房，另外，又确保明年住宅用地计划供应量不低于今年计划供应量。与其他一线城市一样，广州亦提高第二套房首期的比例，由六成增加至七成。 “广州的政策显然仍是用行政手段来调控市场，这可能是与其他一线城市近期出台了类似的政策有关。”某央企地产龙头华南区营销负责人向新快报记者表示，在个人看来，无论是提高二套房首付比例以及提高外地居民限购门槛，只能在一定程度上减少买家的购买力，但都无法从根本上解决市场的供需矛盾，广州楼市也不会出现根本性逆转，短期内也看不到大规模降价的可能。 大智慧阿思达克通讯社１１月１８日讯，继北京、深圳和上海后， 广州房地产调控“穗六条”周一下午最新出炉。据《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，暂定对能提供购房之日前５年内在本市连续缴纳３年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房(含新建商品住房和二 手住房)，并将进一步提高第二套住房贷款的首付比例。 按照广州市政府的要求，人民银行广州分行１８日下午发布了《关于调整广州市差别化住房信贷政策的通知》，对差别化住房信贷政策做出调整，将二套房首付比例上调至七成，广州成为继北京、上海、深圳后，又一个提高二套房首付的城市。 再有城市出手调控楼市，广州推出“穗五条”，包括上调第二套物业首付比例至七成，又会将非户籍居民限购年期，由一年提高至三年。 然而，深圳、上海的调控政策，却没有更多惊喜。分别在１０月１１日和１１月８日公布的&ＬＤＱＵＯ;深八条&ＲＤＱＵＯ;和&ＬＤＱＵＯ;沪七条&ＲＤＱＵＯ;中，则以&ＬＤＱＵＯ;限购&ＲＤＱＵＯ;、&ＬＤＱＵＯ;限贷&ＲＤＱＵＯ;的升级版本为主，并未对差异化市场提出更多增加供给的具体细节，仅概括性的提出增加&ＬＤＱＵＯ;普通商品住宅供应&ＲＤＱＵＯ;或&ＬＤＱＵＯ;进一步加大中小套型住房用地供应&ＲＤＱＵＯ;。广州则是融合了前三大城市的综合版本。主要是提高了外地人限购门槛，将二套房的首付比例调高至七成，此外，也提出了增加中低价位商品住房供应，但没有具体计划。 一位不具名的广州某大型房企人士更透露，广州有可能也会跟进，内部了解到其实已经有类似调控方案，但是一直没有出台。广州房产界资深人士也向记者表示，广管局数次邀约专家座谈，商谈关于楼市调控的方案举措。相关消息称，广州可能会针对大面积的户型来调控，或出台类似深圳提高二套房首付比例的政策。

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