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上海二套房首付提至七成分析称或拦住小部分购房需求 @ 2013-11-09T11: 返回 新闻热点 关键词：沪七条 楼市 二套房首付 调控 上海 概念：深圳楼市调控 , 上海二套房首付 继“京七条”、“深八条”之后，大陆官方调控楼市再丢震撼弹！上海房管局８日出台新的楼市调控政策──“沪七条”，不仅将上海购买第２套住房的首付比例，由６成提高到７成；对非户籍购房者需要缴纳社保的年限，也由１年延长为２年，外界解读调控加码主要在压抑上海房价过快飙涨。 市场调控政策相关措施》，从七方面对上海楼市政策做出调整，被称为“沪七条”。“沪七条”将上海购买第二套住房首付比例提高到七成，同对外籍购房者需要缴纳社保年限从一年提高至两年。另外，对住房用地供应、住房保障体系方面也做出调整。 大智慧阿思达克通讯社１１月８日讯,上海市官方周五下午发布的“沪七条”楼市调控政策,易居中国分析师薛建雄向大智慧通讯社表示,从深圳的经验来看,二套房首付比例提高对于楼市影响并不大。上海此次的调控新政力度略大于深圳,主要是在限制外地人买房方面。 上海８日公布楼市调控＂沪七条＂，包括二套房首付提高至７成、非户籍居民购房缴税或社保年限从＂前２年内累计缴纳满１年＂调整为＂前３年内累计缴纳满２年＂等。 昨日上海（楼盘）发布楼市调控“沪七条”，与率先出台地方调控措施的北京（楼盘）、深圳一样，上海将二套房首付提至七成。 一位不具名的广州某大型房企人士更透露，广州有可能也会跟进，内部了解到其实已经有类似调控方案，但是一直没有出台。广州房产界资深人士也向南都记者表示，广管局数次邀约专家座谈，商谈关于楼市调控的方案举措。相关消息称，广州可能会针对大面积的户型来调控，或出台类似深圳提高二套房首付比例的政策。 继北京、深圳之后，上海也加码楼市调控政策。昨天下午出台的“沪七条”规定，二套房首付由六成提高到七成，同时提高外地居民在沪购房时社保缴纳的门槛。在楼市政策出现“真空期”超过半年后，北京、深圳、上海连续出台新政，似乎意味着楼市再次进入“调控季”。南京市住建委人士表示，暂未接到楼市政策有变的通知。 上海推出楼市调控措施“沪七条”, 上海市住房局公布, 进一步严格执行差别化的住房信贷政策, 将第二套房贷款首付比例由现时的不低于六成, 提高至不低于七成, 又调高非本市户籍居民家庭购房的缴纳税收或社保费年限要求, 由前两年内累计缴纳满一年, 调整为前三年内累计缴纳满两年． 据新华网消息 自北京住建委于１０月２３日发布“京七条”以来，全国楼市调控加码的预期就愈演愈烈。时隔半月，申城“沪七条”终于不负众望正式亮相，成为继郑州与深圳及北京之后又一个出台调控措施的地方城市。 新华网上海１１月８日电（记者叶锋）针对近期楼市交易量上升、房价上涨压力增大的态势，上海８日公布了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的七条措施，在二套房首付、限购等方面均有所“加码”，住房保障的覆盖面则要求进一步加大。 从楼市调控政策走向及趋势来看,无论是从最近“深八条”、“京七条”、“沪七条”,还是当前政府表态来看,都有一个共同的特点:基本上是通过增加中低价位的市场供应、改变供求关系的角度来调控市场。