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【 财经】上海紧随北京深圳调控楼市广州跟进是大概率事件 @ 2013-11-09T07: 返回 新闻热点 关键词：沪七条 上海 楼市 二套房首付 概念：上海深圳二套房首付 核心提示：内地一线城市纷纷加强对楼市调控。继深圳二套房首付提至７成后，上海昨日亦宣布楼市新政“沪七条”，其中最瞩目的是将二套房首付比例提至７成。 蓝筹股接近全线下跌。十八届三中全会召开前夕，上海市政府公布“沪七条”楼市新政，第二套房首付比例提升至七成，内房股全线向下。华润置地(０１１０９)跌２％，中海外(００６８８)跌１％。恒大地产(０３３３３)跌２．５％，雅居乐(０３３８３)跌２．３％，绿城中国(０３９００)都跌１．７％。 市场调控政策相关措施》，从七方面对上海楼市政策做出调整，被称为“沪七条”。“沪七条”将上海购买第二套住房首付比例提高到七成，同对外籍购房者需要缴纳社保年限从一年提高至两年。另外，对住房用地供应、住房保障体系方面也做出调整。 上海８日公布楼市调控＂沪七条＂，包括二套房首付提高至７成、非户籍居民购房缴税或社保年限从＂前２年内累计缴纳满１年＂调整为＂前３年内累计缴纳满２年＂等。 【上海楼市新政&ＬＤＱＵＯ;沪七条&ＲＤＱＵＯ;：二套房首付比例提至七成】今日上海市房管局网站发布文件：居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房，其首付款比例从６０％提高至不得低于７０％及以上，外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，调整为能提供自购房之日起算的前３年内在本市累计缴纳２年以上。 新加坡《联合早报》网站１１月８日报道称，中共十八届三中全会１１月９日即将召开，上海８日公布楼市调控“沪七条”，除沪籍市民二套房首付比例从原先的６０％提高至不得低于７０％及以上外，还包括非户籍居民购房缴税或社保年限从之前的“前两年内累计缴纳满一年以上”调整为“前三年内累计缴纳两年以上”等。 中国房价不断上涨&#１２２８９;土地出让市场“地王”频出之际，继北京&#１２２８９;深圳之后，上海市周五也出台了“沪七条”楼市新政，将通过更加严格的房地产市场调控措施，贯彻中央政府的各项调控政策。 桑豫峰表示，“沪七条”用力温和，预计不会对上海楼市产生重大影响。政策的两个变化点，即二套房首付提高一成，外地居民购房门槛提高，可以拦住一小部分购房需求，但不可能将上海楼市带入转折点。短时间内，部分居民购房的决定会表现得有所迟疑观望，导致上海楼市交易量稍稍下滑，房价也会缓和下来，但不可能立即转为下跌。也就是说，仅凭沪七条不可能令上海房地产市场由上升趋势转为下跌，除非周末召开的三中全会有关房地产的政策作出重大决定。 针对近期楼市交易量上升、房价上涨压力增大的态势，继“深八条”、“京七条”之后，上海８日公布了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的七条措施，在二套房首付、限购等方面均有所“加码”，住房保障的覆盖面则要求进一步加大。 大智慧阿思达克通讯社１１月８日讯,周五下午,继深圳及北京出台地方调控措施后,上海跟进出台“沪七条”,同策咨询研究总监张宏伟认为,从内容上看,无论是提高二套房首付比例、提高外地人购房门槛都是短期内抑制需求的表现,政策一但出现松动,或将迎来市场报复性反弹。 [提要] １１月８日，上海市政府出台“沪七条”相关楼市政策。新政提出的“二套房贷首付将由六成提至七成、外地户口购房要求缴纳社保年限从一年提高至两年”，将再度提高二套房、外地人在沪购房的门槛。但从目前市场情况来看，业内普遍认为在十八届三中全会召开前一日发布“沪七条”，其政治意义大于实际的市场意义，短期内这些新政并不会对区域市场的成交量造成很大打击。 １１月８日，上海市房管局网站发布文件，称二套房首付比例提至七成等新的楼市新政，被简称为“沪七条”。